离婚后合同房更名手续是怎样的?
夫妻协议离婚办理产权人变更登记的,首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》,填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等,然后到窗口提供《房屋权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。未进行房屋产权公证的,协议离婚双方都要到场会同办理,经过公证的,一方到场就可申请办理房屋产权人变更手续。
离婚后房屋产权变更需要什么材料
1. 离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。2. 贷款未到期的所需证件:凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。3. 离婚房屋过户手续费:税类;契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。费类:登记费80元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20元。4. 对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。夫妻分开之后唯一的联系就只剩下共同的财产需要继续理清归属问题,对于不能简单分割的合同房不动产就需要经过法律上的更名手续才能得到法律上的确认。如果在更名手续上出现问题应该咨询律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·未成年人买房监护人是干什么的?
未成年人买房监护人是干什么的?监护人要提交购房人(未成年人)的户口簿或出生证以及监护人的身份证明。如果监护人只有一个,还须提供经公证的监护......
·买卖合同违约赔偿责任如何定?
买卖合同违约赔偿责任如何定?第二十一条买受人依约保留部分价款作为质量保证金,出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使......
·重大疾病保险有哪些
重大疾病保险有哪些分类?重大疾病保险是针对一些重大的病症所投保的一种保险。如果被投保人患重大疾病如癌症、脑溢血等病,单靠普通的社保会使得许多......
·加班费计算方法都有哪些?
根据我国劳动法的规定,只要用人单位与劳动者确立了劳动关系,不论是事实劳动关系还是法定劳动关系,都必须支付其相应的劳动报酬。而劳动报酬并不只是......
·构成玩忽职守罪的要件有哪些
构成玩忽职守罪的要件有哪些一、构成玩忽职守罪的要件有哪些(一)客体要件玩忽职守侵犯的客体是国家机关的正常管理活动。如果国家机关工作人员违......
·租房合同房东没签字算生效吗
租房合同房东没签字算生效吗一、租房合同房东没签字算生效吗?租房合同房东没签字不算生效,属于效力待定合同,没有发生法律效力。采用合同书形式订......
·一、交通事故伤残鉴定时间是什么?
一、交通事故伤残鉴定时间是什么时候伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残......
·什么情况下不得辞退员工
在什么情况下不得辞退员工《劳动合同法》对用人单位辞退劳动者的条件作出了严格限制外,第42条还规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法......
·一、结婚一个月提出离婚彩礼要退多少?
一、结婚一个月提出离婚彩礼要退多少?彩礼会退多少这是没有明确规定的,但可以由双方进行协商,但如果双方已经登记结婚,属于婚姻事实已经达成,法......
·关于工亡子女抚养政策内容有哪些?
关于工亡子女抚养政策内容有哪些?随着社会经济的发展,越来越多的人们进城工作,这些人被称之为农民工,而农民工所从事的工作一般都是比较危险的,......
·江苏省征地树木补偿新标准的规定是什么
征地补偿的标准,由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,......