史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

不动产权证和他项权利证明的区别是什么?

不动产权证和他项权利证明的区别 ,房产证是房屋所有权人使用管理房屋的有效凭证主要记录了房主姓名,身份证,房屋面积地理位置以及使用年限等,还有房地产的他项权证。他项权证是抵押人的权利人的合法凭证,受国家法律保护,房产证和土地使用证合二为一了。下面本站我们就为您详细介绍。一、房屋他项权证和不动产登记证明的区别是什么不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。《民法典》(2021.1.1生效)第二百零九条?【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条?【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、房屋他项权证:房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。不动产登记证明:房屋的他项权证是房屋的产权登记处对抵押权人或典权人等各项利益的一种法定凭证,一般是由他权权利人保管,这种他权权利人可以依法行使自己的权利,一般来说,这种权利是抵押权利,在房屋的购买时,如果会有贷款问题时,则在房屋的所有权的证书中就会有涉及他项权利的内容,其内容一般包含他项权利人,权利种类,权利范围等一系列内容。上文中对于房屋他项权利证与不动产登记证的区别的介绍,区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅,房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,受理不动产登记业务。房屋不动产权证和他项权利证明的区别,上面介绍了两证合一后房权不变,证书不用更换,新证和旧证一样,同时具有法律效力,他项权利证是房产登记机构颁发给权利拥有人抵押或典权的法定凭证,具有法定效力,受国家法律保护。房产证只是记载了房主的房屋面积使用人的详细情况。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·出轨生子有遗产继承权吗
      出轨生子有遗产继承权吗?出轨生子有遗产继承权。非婚生子女和婚生子女一样,与生父母有直接的血缘关系,是直系血亲,应当享有继承的权利。《中华人民共......


·捡到遗失物品拒不归还会受到什么样的处罚?
      在我们的现实生活当中很多普通老百姓都会丢失一些物品,比如说因为搬家的原因,或者是纯粹的疏忽大意,将物品丢失。物品丢失的话,可能会被他人捡到,......


·工伤赔偿金属不属于共同财产?
      工伤赔偿金属不属于共同财产?由于工伤赔偿金是因为一方身体受到伤害从而获得的补偿,具有人身属性。根据我国《民法典》第一千零六十三条中的规定,......


·诉讼时效中断情形都有哪些
      诉讼时效中断情形都有哪些1、提起诉讼或仲裁。指权利人提起民事诉讼或仲裁,请求法院或仲裁庭保护其权利的行为。同时应注意,权利人起诉后又撤诉的应视......


·与分公司签订用工合同的风险有哪些?
      与分公司签订用工合同的风险有哪些?1、与分公司签订用工合同的风险主要是可能合同是无效的,依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉......


·法律援助必须要律师吗
      法律援助必须要律师吗?我们在生活中经常遇到我们所无法解决的问题,有的人因为家境贫困,选择忍气吞身,很多人并不知道可以申请法律援助,认为申请法......


·根据相关法律规定刑诉法技术侦查范围包括哪些?
      在当今这个社会,在侦破一些案件的时候,需要采取一些专业的特殊的侦查手法,这就要求相关工作人员掌握技术侦查的一些技巧。在我们的实际生活中,很多......


·引诱幼女卖淫罪
      一、概念及其构成引诱幼女卖淫罪,是指利用金钱、物质等手段诱使不满十四周岁的幼女卖淫的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是社会治安管理秩序。......


·离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗
      离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗离婚时,夫妻双方要对婚姻存续期间的财产以及债务进行分割。共同债务的分割与共同财产的分割原则是差不多的,......


·民事诉讼法首先申请保全财产的规定是什么?
      民事诉讼法首先申请保全财产的规定是什么?一、民事诉讼法首先申请保全财产的规定是什么?民事诉讼法首先申请保全的规定是:1、人民法院依照《民......


·赠与合同成立的时间是多久
      赠与合同成立的时间是多久一、赠与合同成立的时间(一)赠与合同自何时成立,与赠与合同是实践合同还是诺成合同直接相关。依照民法典的规定,赠与合......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询