农村房屋买卖费用计算方法是什么?
农村房屋买卖过户费用是多少1、农村房产证过户费用:转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米;出让金;补出让契税,基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;印花税;土地权属调查、地籍测绘费等等。2、购买农村房屋时,必须满足购买农村房屋的主体要件,除此之外,房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。3、农村房屋在买卖时也要像城市的经济适用房和别的房屋一样有严格的规定,有一定的手续流程,还需要按法律所规定缴纳一定的费用。
农村房产买卖如何过户
1.对农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋权证、共有权证、买卖契约等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。2.对农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。3.如果农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续,如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易,对方是否具有房屋权或是否完全有用,是否是共同财产,如果房屋人均签署了协议,并且协议已经公正处公正了,购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。农村的房子毕竟会因为其土地的价值而影响了最终成交的价格,所以在房屋买卖费上国家特殊的规定以免农村居民在买房子时不会因为这些费用提高了成本,如果农村居民在房屋买卖中出现计算问题可以咨询律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·在建工程抵押合同的法律性质
在建工程抵押合同的法律性质以没有完成的建筑物设立抵押权时候,抵押合同不能立即发生物权的效力,只能在当事人间发生债的效力。因为不动产抵押权的......
·微信被骗多少
微信被骗多少可以报警?一、诈骗立案标准诈骗2000元至4000元,就可以立案,具体数额,根据所在省份不同,在2000至4000元间确定。1、刑事立案标准根......
·口头传唤超过24小时不放人怎么办
口头传唤超过24小时不放人怎么办?一、口头传唤超过24小时不放人怎么办?口头传唤时间超过24小时不放人建议向公安局政治部、监察室信访,也可向检察院......
·遗属生活困难补助的条件是什么?
遗属生活困难补助的条件是什么?1、职工或离退休人员死亡后,其生前直系亲属无生活来源,系依靠死者供养,并符合下列条件之一的可列为供养直系亲属:......
·没买交强险无责怎么赔偿怎么办
没买交强险无责怎么赔偿怎么办一、没买交强险无责怎么赔偿怎么办?在交通事故当中无责任的话是不承担民事赔偿责任的,如果是机动车和行人以及非机动......
·一、交通事故的雇佣关系赔偿责任怎么划分?
一、交通事故的雇佣关系赔偿责任怎么划分?《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条:“雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承......
·过错导致感情破裂如何提出离婚诉讼?
夫妻一方有过错或感情破裂,如何提出离婚诉讼?要进行诉讼离婚,可到法院递交起诉状,也可直接咨询律师,律师可撰写起诉书、寻找证据、代理诉讼,几乎......
·信用卡诈骗行为方式有哪些
近年来,我国在科教文卫等各个方面都取得了较大的成就,国家也更加关注公民个人权益的保护,在平时的生活中,人们经常会遇到信用卡诈骗这样的事情,根......
·协议离婚要什么条件,需要多长时间
选择协议方式离婚的,相对来讲可以节省当事人很多的时间、精力。但此时,虽然不同于诉讼离婚,也是要满足了规定的条件之后,夫妻才能离婚结束婚姻关系......
·公司清算组备案要准备哪些材料?
公司清算组备案要准备哪些材料?一家公司从创立起始,欣欣向荣,到繁荣发展,抵达巅峰,最后不敌市场需求,开始走下坡路,降入谷底,这是任何一家公司......