房屋他项权证抵押权人不注销怎么办?
众所周知,他项权证是办理银行按揭贷款或者向当铺行必须提交的抵押凭证。当贷款还清之后,可以注销他项权证。但是现实生活中,也有一些人不配合注销手续,那么房屋他项权证抵押权人不注销这么办呢?下面跟我们一起来了解一下吧!
一、房屋他项权证抵押权人不配合注销怎么办?
国家法律规定,他项权在还清时,可以注销他项权。但是如果对方不配合,可以依据债务结清证明,准备诉状起诉解除合同和撤销抵押,通过法律途径维护自己的合法权益。
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。
住房公积金借款人还清借款本息后,借款合同约定的权利义务即告履行完毕,借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。
二、房屋他项权证注销登记须知
1、抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。
2、房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
3、他项权注销登记,按以下程序进行:
申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
4、手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
三、办事流程
1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章;提交注销申请书;
2、注销他项权利登记;
3、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表
通过上述资料的介绍,房屋他项权证抵押权人不注销怎么办?根据我国法律规定,如果贷款偿还清之后,他项权证要依法注销。如果对方不予注销,那么可以通过法律途径起诉,提供债务清偿证明,注销他项权利,维护自己的合法权益。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·农村宅基地房屋继承办法是怎么规定的
一、农村宅基地房屋继承办法是怎么规定的?农村宅基地房屋可以作为遗产继承,农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村......
·电信诈骗缓刑抗诉规定是怎样的?
电信诈骗缓刑抗诉规定是怎样的?随着我国社会经济水平的发展,电子网络行业也随着得到了繁荣,随着而来的是一些没有道德约束的公民,利用网络的虚拟......
·倒签劳动合同司法解释
劳动合同时保护劳动者和雇佣方双方合法权益的有力保障,在出现劳务纠纷时,劳动合同将会起到关键性作用,所以在签订劳动合同时,一些法律上的细节是非......
·法院受理民事诉讼多久,程序是怎样的?
法院受理民事诉讼多久,程序是怎样的?一、民事案件受理时间是多久受理是指:法院对诉讼主体提交的材料经过初步审查属于职责范围且手续基本齐全的予......
·政府信息公开不作为案例分析
政府信息公开不作为案例分析随着人们越来越关注政府工作。阳光政府已经是人们的心声,但是政府信息公开不作为的现象还是存在的,面对政府信息公开的......
·没结婚证要孩子抚养权归谁?
在法治社会中我们在解决任何纠纷问题时,要通过法律手段为维护自己的合法权益,而如今,在离婚过程中就需要走法律程序,但是也有情况是结婚后没有领取......
·合同未到期店主违约赔偿的形式
合同未到期店主违约赔偿的形式合同在签订生效之后,合同双方当事人应当履行合同条款的义务。但现实生活中,合同的履行并不是一帆风顺的,那么,在一......
·敲诈勒索罪和绑架罪区别是怎样的
敲诈勒索罪和绑架罪区别是怎样的一、敲诈勒索罪和绑架罪区别是怎样的1、实现勒索的方式不同。一般而言,敲诈勒索罪是对被勒索人本人实施威胁或要......
·轻伤一级能得到残疾赔偿金吗
轻伤一级能得到残疾赔偿金吗一、轻伤一级能得到残疾赔偿金吗轻伤一级是可以得到残疾赔偿金的,赔偿项目有:医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助......
·不属于专利权人的义务的是有哪些?
不属于专利权人的义务的是有哪些?专利权人可以不用对自己的创造过程进行公开;专利权人是享有专利权的主体。专利权人包括专利权所有人和持有人,前者......
·刑法修正案八非法采砂的规定
非法采砂有着严重的危害,不仅危害环境,还影响安全。刑法修正案八关于非法采砂的相关法律有了修订。那么,刑法修正案八非法采砂的规定以及法律适用是......