史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

离婚房产竞价方式的法律规定是什么?

离婚房产竞价方式的法律规定是什么?
  
  目前,法院在审理离婚案件中,对于夫妻共同财产的分割,在双方在价值与所有权均有争执的情况下,往往采取竟标的方式进行分割,由出价较高的一方得,而以出价的一半作为另一方的补偿款。该方法并不使用招标投标法的规定,一般在一方应标出价后另一方不愿意继续出价的情况下就结束。除非你有证据证明在竟标结束前你出价更高而法院不接受,否则,上诉也很难得到支持。
  
  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
  
  (二)一方主张房屋所有权的,离婚房产竞价流程由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
  
  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
  
  婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
  
  二、离婚财产分割应注意事项
  
  目前我国法律制度在处理离婚财产分割问题时主要依照以下四大原则:
  
  1、照顾原则
  
  《婚姻法》第39 条规定,离婚分割夫妻共同财产双方协议不成时,由法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益判决,即照顾原则。对夫妻共同财产的分割一般适用平均分割,隐含着保护无工作、承担主要家务劳动一方的利益,即无工作一方即使没有收入来源,但对对方所得的财产有共同所有权,离婚时一般适用平均分割,维护其利益。
  
  2、补偿原则
  
  《婚姻法》第40 条规定,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,即补偿原则。补偿原则仅适用于夫妻分别财产制。由于认可了家务劳动及照顾家庭付出的价值,补偿原则能够保障奉献方的利益。
  
  3、赔偿原则
  
  《婚姻法》第46 条规定,一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿,即赔偿原则。婚姻法规定了过错离婚的法律后果,即由过错方承担离婚损害赔偿责任。让婚姻中的过错方承担法律责任,是对受害方的法律救济。
  
  4、帮助原则
  
  《婚姻法》第42 条规定,离婚时如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助,即帮助原则。经济帮助的实现是有条件的,即在离婚时一方遇到困难,有帮助能力的另一方应给予经济帮助,如金钱方式、提供住房等。
  
  昨天我们在这里给您介绍的是离婚房产竞争方式,在法律上规定的一些具体的内容,除此之外也包括离婚的房产分割的基本原则,如果还有什么不懂的也可以咨询一下当地专业的律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·母亲将半岁男婴遗弃地铁站是否构成犯罪?
      我国立法机关设立遗弃罪的目的是在准确掌握了我国的基本国情的基础上设立的罪名,其目的是为了减少遗弃现象的发生,达到能使没有生活能力的人也能生活......


·继承房属于夫妻共同财产吗?
      继承房属于夫妻共同财产吗?继承房是否属于夫妻的共同财产就要结合实际情况来进行认定;1、对于婚后继承的房产,属于婚姻关系存续期间所得的财产,如果......


·煤矿工伤认定时间时限是如何规定的?
      煤矿是一种高危性质的作业,故而矿工由于工作原因受伤的情形是较为经常出现的。根据我国相关法律的规定,无论是何种性质的工作,只要是由于工伤需要得......


·姓名权与署名权的关系是怎样的
      姓名权与署名权的关系是怎样的姓名权是公民依法享有的决定、使用、变更自己的姓名并要求他人尊重自己姓名的一种人格权利。姓名权保护的客体是权利人的......


·二手房买卖纠纷中介责任有哪些?
      二手房买卖纠纷中介责任有哪些?一、二手房买卖纠纷中介责任有哪些?1、未履行提醒、告知义务由于现金的二手房买卖合同多为格式文本,只有价款金......


·私募股权投资的退出机制
      私募股权投资的退出机制一、私募股权投资如何退出机制一般认为,基金是为某一特定目的的实现而设立的一项资产或资产组合,或是为某一特定目的而设......


·劳动合同期限和试用期应该怎样制定
      劳动合同是保护我国劳动者的合法权益的一类法律文书,对劳动者和用人单位之间的责任和义务有着严格的固定。我国的劳动法律规定,相应的劳动合同的期限......


·国家赔偿费用支付程序是什么
      说到国家赔偿的问题,我们就不得不提一下国家赔偿的条件以及国家赔偿费用支付程序都是如何规定的。其实,我们在进行申请国家赔偿的时候,是需要符合一......


·一、工伤认定证明人需要几个?
      一、工伤认定证明人需要几个?工伤认定证明人一般需要一个即可,并不影响工伤的判定,是否判定为工伤是需要劳动行政部门对事故进行调查之后,对是否符合......


·继承房产要注意哪些问题
      现实生活中,由于法律的规定较为客观严谨,而人们的行为往往更加随意简化,导致有时候法律的规定会与普通人的思维不一致。反映在房产继承问题上就是,......


·竞业限制条款无效的情况有哪些?
      当今社会,一些掌握公司秘密的人员,公司会签订竞业限制,防止其泄露公司的秘密,但是竞业限制协议并不是所有的时候都是有效的,在有些情况下它是无效......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询