房屋不动产他项权证的办理流程是什么?
不动产他项权证如何办理流程,他项权证是房屋抵押权人持有的权利证书,一般是指抵押权利,如果房产有抵押,房产转移时,抵押权人不同意的,不能进行合法交易,办理产权过户手续,他项权证应当的到国土资源局申请,到银行盖章,才能办理抵押。
房产证办理流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
办理土地他项权证:
一、行政服务中心取申请表,到银行盖章
二、去银行拿借款合同、抵押合同
三、去行政服务中心国土办理:
1、申请表(有银行盖章)
2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证(原件带了,复印件一份,正副本均可)
3、国有土地使用证(原件)
4、银行的抵押合同,借款合同,(原件一份)
5、房屋他项权证,(复印件一份)
6、土地评估报告(随房产一并抵押除外),要原件一份
7、企业章程(复印)、股东会决议(原件)
8、委托人身份证及复印件、委托书
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
综上所述,不动产他项权证的办理流程,去国土局领取申请表,提供申请人身份证,房屋所有权证,土地使用权证,抵押担保合同,7天内完成审核,登记住房,应当按照每套房屋80元缴纳,非住房,按照抵押金额0.5%00缴纳,缴纳工本费10元。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·婚前财产离婚时写成婚后财产是属于合法的吗?
婚前财产离婚时写成婚后财产是属于合法的吗?一、婚前财产离婚时写成婚后财产是属于合法的吗?不是合法的;《中华人民共和国婚姻法》第十八条 ......
·汽车代购合同毁约应该怎么办理
汽车代购合同毁约应该怎么办理1、自救手段依《民法典》第五百六十三条的规定,对于预期违约,守约方享有合同解除权,可单方解除合同,并可请求对方赔偿......
·拐骗儿童罪会判什么罪?
拐骗儿童罪会判什么罪?拐骗儿童罪量刑,应按《刑法》第二百六十二条:拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘......
·车辆司法鉴定费用怎么计算
在平时的生活中您很容易就会遇到交通事故,如果想要维护自身的权益就需要进行车辆司法鉴定和人身伤害鉴定。人身伤害鉴定司空见惯了,那么车辆鉴定的程......
·工伤做鉴定要什么材料?
工伤做鉴定要什么材料1、《工伤认定决定书》及复印件。2、申请人正面免冠彩照一张。3、身份证及复印件等身份证明资料。4、两份《工伤职工劳动能力鉴定......
·刑事自诉案件可以到基层法庭起诉吗
可以的,人民法庭的案件管辖范围,由基层人民法院在自己管辖的一审民事、刑事自诉和执行案件范围内根据实际情况确定,并向社会公布。经基层人民法院同......
·多次盗窃怎么判刑,如何处罚多次盗窃
盗窃罪是常见罪、多发罪,而且犯罪手段具有多样性和复杂性,包括入户盗窃、多次盗窃、扒窃等等,针对不同的盗窃行为,法律中规定的量刑可能不同。那么......
·法定遗产继承分配的原则是什么
法定遗产继承分配的原则是什么遗产分配原则是指依法继承人之间在分割遗产时应遵循的准则。按《民法典》第一千一百三十条的规定,依法继承中遗产分配应......
·仲裁裁决后起诉管辖是哪个法院?
仲裁裁决后起诉管辖是哪个法院?我国《仲裁法》第5条规定:“当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。”......
·一、醉驾扣车要多长时间是什么流程?
一、醉驾扣车要多长时间是什么流程?(一)醉驾扣车要多长时间?1、单纯酒后驾驶,一般扣10日,最长15日。驾驶员缴纳罚款,车主就可以领回车辆。如果驾......
·如何进行代位权抗辩?
如何进行代位权抗辩?一、代位权概念我国《合同法》第73条规定:“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自......