根据我国法律的规定什么是他项权证?
一、根据我国法律的规定什么是他项权证?
简单来说,他项权证就是房屋抵押权证,是你向银行或其他金融机构贷款时,债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
二、房屋他项权证怎么办理呢?
办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。房屋他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意你自己去办,给你出抵押材料你就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。附:办理房屋他项权证基本材料1、房屋抵押权登记申请书2、申请人身份证明复印件3、房屋所(共)有权证书原件4、抵押合同原件5、主债权合同原件6、其他必要材料实际上我们国家法律当中所规定的它项权证是房屋抵押的证明,如果说房屋不要进行抵押了,也就是贷款还完的话,那么他项权证就可以进行吊销了,除此之外,我们在这里也给您简单的介绍了一下房屋,他项权证办理流程。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·团伙绑架罪能判几年
对于团伙绑架犯罪的,一般都是按照法律对绑架罪的量刑进行处理的,而我国《刑法》中是没有团伙绑架罪,也就不能说团伙绑架罪能判几年了,只能是团伙绑......
·在事业单位加班有工资吗
在事业单位加班有工资吗?事业单位按照《劳动合同法》管理加班有加班费。事业单位参照《劳动合同法》管理,加班有加班费,法律依据如下:《劳动合同法》......
·社保代理是否合法?
社保代理是否合法?一、社保代理是否合法?根据《社会保险法》第五十七条,“用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向......
·最新二手设备转让合同范本怎么写?
最新二手设备转让合同范本怎么写?人们在经济交往过程中为了保障各方的利益,大多数人们都选择与对方签订书面的合同。这样就可以将双方之间的权利和......
·入职不满一个月离职是否能拿到工资?
当代社会,在我们的世界生活中如果进入工作岗位后,需要认真的完成本职工作任务,当然有时候会发生一些事情导致在职场上工作得并不愉快,因此很多人入......
·一、离婚期间可以要精神赔偿吗?
一、离婚期间可以要精神赔偿吗?离婚期间可以要精神赔偿的,但是申请的一方必须是婚姻中的受害方并有相关的证据材料进行证明。离婚时,受害方是可以......
·一、最高院关于离婚子女抚养的解释规定了什么?
一、最高院关于离婚子女抚养的解释规定了什么?最高院关于离婚子女抚养的解释规定了,人民法院审理离婚案件,对子女抚养问题,应当依照《中华人民共......
·离婚时无过错方有权请求赔偿的情形是什么?
离婚时无过错方有权请求赔偿的情形是什么?一、离婚时无过错方有权请求赔偿的情形是什么 《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零九十一条??......
·工伤鉴定程序需要多久能有结果?
在平时的工作中,难免会发生意外导致受伤,若是因为工作原因,那就算是工伤。而根据我国法律规定,受工伤的职工是会得到相应赔偿的,不过是需要经过工......
·女方先提出离婚彩礼钱用退给男方吗?
女方先提出离婚彩礼钱用退给男方吗如果有如下情形,离婚时女方需要返还男方的彩礼。《最高人民法院关于适用《中华百人民共和国婚姻法》若干问题的解释......
·刑法危险驾驶罪既遂的量刑标准是什么?
刑法危险驾驶罪既遂的量刑标准是什么?一、刑法危险驾驶罪既遂的量刑标准是什么?《刑法》第一百三十三条之一规定:“在道路上驾驶机动车,有下列情......