办他项权证具体的法律规定是怎样的?
在我们现实生活当中,如果要办理一些证件的话,都必须要携带相关的材料,而且需要完成一定的手续,比如说我们国家如果要进行贷款,使用房屋来进行抵押的话,就涉及到一个办理他项权证的问题,很多人想了解一下,办他项权证具体的法律规定是怎样的?
一、办他项权证具体的法律规定是怎样的?
以房屋设定抵押权的,当事人应申请房屋他项权登记。
登记要件
天津市房屋登记申请书(原件);
申请人身份证明(验原件、交复印件);
房屋所有权证(原件);
土地使用证(验原件、交复印件);
抵押担保的主债权合同(原件两份);
抵押合同(原件两份);
证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。
注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。
以集体所有制企业的房屋抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关
备案。
以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规
定的除外。
以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定
的除外。
收费项目
登记费:
住房:权利人按每套房屋80元交纳。
非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰
工本费:
房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以
上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
二、办证程序
受理申请并出具收件收据;权属审核;
公告(登记机关认为有必要的);
经审查合格的,颁发权属证书。
办证时限
自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。
首先需要向您讲清楚的是,如果用法律来进行抵押办理他项权证,那么是需要当事人提出申请的,在这个申请的过程当中,具体需要的材料也给您介绍一下办证的流程,有受理以及公告过程。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·环境行政处罚听证办法规定了哪些内容?
环境行政处罚听证办法规定了哪些内容?环境行政处罚听证办法第一章总则第一条为规范环境行政处罚听证程序,监督和保障环境保护主管部门依法实......
·疫情上班工资怎么算?
疫情上班工资怎么算疫情期间上班工资要按劳动法的规定和合同约定进行发放。二、疫情期间上班工资发放的依据人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型......
·涉密文件丢失的责任有哪些
视具体情况而定。如果是国家机关工作人员故意丢失泄密文件,致使国家秘密泄露,情节严重的,需要承担刑事责任,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别......
·间接故意犯罪和过失犯罪有什么不同
间接故意犯罪和过失犯罪有什么不同1、定义不同间接故意是犯罪的一种类型,即明知自己的行为可能发生危害社会的结果,并且放任这种结果发生的心理状态。......
·一手商品房的退房条件是什么
一手商品房的退房条件是什么一、一手商品房的退房条件是什么一手房商品房收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让开发商及时补修,但如果出现以下八......
·法院作出人身安全保护令给谁?
法院作出人身安全保护令给谁?法院作出人身安全保护令给受到家庭暴力的受害者。《反家庭暴力法》规定:人民法院受理申请后,应当在七十二小时内作出人身......
·劳动者单方提出解除劳动合同给赔偿金吗
劳动者单方提出解除劳动合同给赔偿金吗1、无论何种劳动合同,无须任何条件,劳动者可以提前30天跟用人单位提出解除劳动合同,用人单位无需支付经济补......
·刑法上的过失犯罪处罚是怎么规定的?
刑法上的过失犯罪处罚是怎么规定的?根据《中华人民共和国刑法》第十五条规定:应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果,因为疏忽大意而没有预见,或......
·出租房屋的用途该如何约定
通常租赁房屋的无非就是两种用途,一是满足居住需求,另一种则是作为办公场所,用来生产经营。但除此之外,可能有的人为租赁房屋来从事违法犯罪的事情......
·在我国签署劳动合同后怎么辞职?
在我国签署劳动合同后怎么辞职?劳动者在行使解除劳动合同权利的同时必须遵守法定的程序,主要体现在两个方面:1、遵守解除预告期规定劳动合同的解除......
·既成事实劳动关系如何认定?
一般情况下,在劳动者与用人单位确定劳动关系后,会签署劳动合同来约束对方的行为。在劳动合同中会约定劳动期限,若先期限届满,任何一方都没有提出解......