办他项权证具体的法律规定是怎样的?
在我们现实生活当中,如果要办理一些证件的话,都必须要携带相关的材料,而且需要完成一定的手续,比如说我们国家如果要进行贷款,使用房屋来进行抵押的话,就涉及到一个办理他项权证的问题,很多人想了解一下,办他项权证具体的法律规定是怎样的?
一、办他项权证具体的法律规定是怎样的?
以房屋设定抵押权的,当事人应申请房屋他项权登记。
登记要件
天津市房屋登记申请书(原件);
申请人身份证明(验原件、交复印件);
房屋所有权证(原件);
土地使用证(验原件、交复印件);
抵押担保的主债权合同(原件两份);
抵押合同(原件两份);
证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。
注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。
以集体所有制企业的房屋抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关
备案。
以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规
定的除外。
以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定
的除外。
收费项目
登记费:
住房:权利人按每套房屋80元交纳。
非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰
工本费:
房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以
上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
二、办证程序
受理申请并出具收件收据;权属审核;
公告(登记机关认为有必要的);
经审查合格的,颁发权属证书。
办证时限
自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。
首先需要向您讲清楚的是,如果用法律来进行抵押办理他项权证,那么是需要当事人提出申请的,在这个申请的过程当中,具体需要的材料也给您介绍一下办证的流程,有受理以及公告过程。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·过继手续怎么办理?收养人需要提供哪些手续?
在民间自己没有孩子或者是自己孩子生育的多就可能会涉及到过继的情况,这也就是法律上说的收养或者是送养的的情况,那么对于过继手续怎么办理?相信很......
·行政处罚文书是指哪些内容
在生活中如果遭受了行政处罚,就会有相关文书的通知,那么,行政处罚文书是指哪些内容,对于这些内容除了自己所触犯的条例介绍以外,其他的就是有关部......
·借高利贷签的借条是否合法
借高利贷签的借条是否合法虽然高利贷不被法律所认可,但生活中当事人借高利贷的程序跟一般的借款程序是差不多的,都需要写借条。话到此处,不少人不免......
·哪些亲属之间禁止结婚?
在禁止结婚的条件中,除了患有不宜结婚疾病的人不能办理结婚登记外,同时也明令禁止了一些范围内的亲属之间结婚,而这主要是为了优生优育考虑,同时也......
·行政处罚告知笔录能代签吗
行政机关做出行政处罚后,有时会遇到当事人不在场的情况,可是行政笔录需要当事人签字。那么在这种情况下,行政处罚告知笔录能代签吗?哪些人有权利能帮......
·轻伤和解后出现后遗症怎么办?
轻伤和解后出现后遗症怎么办?一、轻伤和解后出现后遗症怎么办?轻伤和解后出现后遗症可以找到对方要求与对方商量,再多给一些赔偿款。可要提醒大家......
·一、夫妻财产诉讼时效是多久?
一、夫妻财产诉讼时效是多久?夫妻财产诉讼时效是两年。《婚姻法》第四十七条规定:“离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务......
·婚介合同违约金一般是多少?
婚介合同违约金一般是多少?《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生......
·民法总则合同生效条件是什么
民法典合同生效条件是什么(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能......
·一、老公赌博欠款离婚债务如何处理
一、老公赌博欠款离婚债务如何处理一方赌博所借的债务,由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活,属于一方个人不合理的开支,不属于夫妻共同债务的范......
·适用假释的条件有哪些,什么情况可以撤销假释
假释有助于罪犯实现渐次回归社会,降低重新犯罪率。但是适用假释,毕竟是让犯罪分子提早回归社会,有一定的社会危险性。因此,国家对假释的条件予以严......