房地他项权证的作用是怎样的?
一、房地他项权证的作用是怎样的?
房屋他项权证有什么用途?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。他项权证也就是房子的抵押权证明,借款人用房屋做抵押贷款的时候,需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。3、一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
二、办理房产他项权证是需要注意以下两点:
1、根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理他项时间及流程如下:1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。首先我们在这里需要告诉您的是,房屋的他项权证是一种法定的凭据,也就是证明自己确实利用的房屋来进行抵押,其次就是如果在还完贷款之后,那么这个房屋,的抵押是可以解除的,他项权证解除之后,就具有这样的一个证明作用。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·诬告诽谤人身攻击在我国是什么罪?
在我们的实际生活中有些人因为一点小小的争执就会诬告他人,这种诬告行为不仅在道德上需要受到谴责在法律上也要受到严格的打击,尤其是对于诬告诽谤人......
·在我国公民补办身份证需要什么资料?
在我国公民补办身份证需要什么资料?如果是在本地丢失或者被盗身份证,对于当事人而言,需要提交的材料如下:1、身份证遗失声明;2、户口薄;3、......
·企业什么情况下可以辞退工人
企业什么情况下可以辞退工人1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的。2、劳动者严重违反单位的规章制度的。3、劳动者严重失职、营私舞弊,给单位造......
·酒水购销合同样本
酒水购销合同样本酒水在我们的生活中是不陌生的,很多时候很多场合都需要酒水,使用广泛自然也就会有购销合同,对于酒水购销合同,法律有着相关的规......
·合同法51条与司法解释是什么?
合同法51条与司法解释是什么?1、合同法51条:无处分权的人处分他百人财产,经权利人追认或者无权处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。2、最......
·有离婚协议可以办过户吗?
有离婚协议可以办过户?有离婚协议可以办过户的,协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的......
·使用假币行贿的行为性质认定为行贿罪吗?
一、使用假币行贿的行为性质认定为行贿罪吗?可以认定为行贿罪,已经存在行贿行为,就构成了行贿罪。根据《刑法》的相关规定:第三百九十条,对犯行......
·如何进行著作权登记,需要哪些材料?
如何进行著作权登记,需要哪些材料?著作权登记能为维护作者或其他著作权人提供有效保障,有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷,那么,申请著作权......
·扒窃未遂有前科会被处罚吗?
扒窃未遂有前科会被处罚吗?一、扒窃未遂有前科会被处罚吗?盗窃未遂有前科会刑拘,但是会从轻处罚。《中华人民共和国刑法》第二十三条 【犯......
·借款合同可以口头约定吗
借款合同可以口头约定吗根据《合同法》规定,自然人之间借款可以是口头协议方式。口头协议的最大弊端是发生纠纷时无法举证,除非对方承认借贷事实或者......
·山东污染环境罪案例的相关内容
山东污染环境罪案例的相关内容如今环境污染的问题越来越严峻,越来越受到关注,相关的法律条文也越来越严谨,让那些谋取私利的企业,无视对环境造成污......