房地他项权证的作用是怎样的?
一、房地他项权证的作用是怎样的?
房屋他项权证有什么用途?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。他项权证也就是房子的抵押权证明,借款人用房屋做抵押贷款的时候,需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。3、一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
二、办理房产他项权证是需要注意以下两点:
1、根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理他项时间及流程如下:1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。首先我们在这里需要告诉您的是,房屋的他项权证是一种法定的凭据,也就是证明自己确实利用的房屋来进行抵押,其次就是如果在还完贷款之后,那么这个房屋,的抵押是可以解除的,他项权证解除之后,就具有这样的一个证明作用。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·如果网贷欠钱不还怎么办理
网贷欠款不还可以起诉,起诉有用。针对网络贷款不还,网贷平台会采取一定的措施的,比如会产生罚zhi息,按银行的计算方法来看,要收取的罚息是贷款利息......
·继子女、养子女与婚生子女具有一样的权利和义务
继子女、养子女与婚生子女具有一样的权利和义务。《老年人权益保障法》第11条规定,赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务......
·债务纠纷之中他人代写借条起诉谁?
债务纠纷之中他人代写借条起诉谁?1.债务纠纷之中他人代写借条债权人可以同时起诉债务人、借条代写人。也就是说代写借条有可能会需要承担债务的偿还责任......
·提起刑事上诉的主体有哪几类?
1,被告人,自诉人,附带民事诉讼的原告人和被告人以及他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法......
·票据诈骗罪的诈骗行为?
票据诈骗罪的诈骗行为有哪些一、票据诈骗罪的诈骗行为有哪些(一)明知是伪造、变造的汇票、本票、支票而使用这种情形是指行为人以伪造、变造的金......
·寻乌龙庭乡征地补偿标准是什么
寻乌龙庭乡征地补偿标准是什么一般来说,征地补偿标准都不是固定的,而且也没有统一的标准,每个地区所参考的因素也不同,所以需要具体问题具体分析。......
·隐名股东参与企业管理可以吗?
隐名股东参与企业管理可以吗?一般是不可以的;根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定(三)》(下称《公司法解释三》)第二十二条规定,对于已经依法出......
·农村的房子可以继承给城市的侄女吗?
农村的房子可以继承给城市的侄女吗?一、农村的房子可以继承给城市的侄女吗?农村的房子只要有遗嘱就可以继承给侄女;没有遗嘱的法定继承人里没有侄......
·一、企业解除劳动合同的规定需要满足什么条件?
一、企业解除劳动合同的规定需要满足什么条件?公司要解除劳动合同通常有如下几种情况:1.用人单位与劳动者解除劳动关系,没有任何合法理由,也没有......
·投资入股协议范本怎么写
投资入股协议范本怎么写投资入股协议根据《中华人民共和国公司法》和中国的其它有关法律法规,本着平等互利的原则,通过友好协商,同意在中华人民共......
·刑事诉讼法第一百七十条怎么理解?
刑事诉讼法第一百七十条规定的是关于伪货币罪的定罪量刑,那么伪造货币罪的具体构成要件是什么呢,关于刑事诉讼法第一百七十条怎么理解呢?接下来我们......