史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房地产他项权证2023办理时间是多久?

房地产至上的权利除了所有权等之外还存在着他项权用以证明所有人用来抵押贷款的事实,也就是说只有在得到证件之后才能够去银行进行一系列的贷款事项否则就会被拒绝受理,下面就一下来看看房地产他项权证办理时间是多久?
  一、房地产他项权证办理时间是多久?
  他项权证的办理一般都是在产权证是已经出证的一个同时进行办理的,因此,需要的是购房的业主的夫妻的双方(未婚的也是会需要当地的民政局是出具一个未婚的证明)到房管的部门去办证大厅亲自办理的,他人是不能替代的。一般的办理后在1个月的工作日就是可以审核完毕的,发证给业主的了。房屋的抵押权登记的时限一般的是会为10个工作日的。属特殊的一个原因的,经房屋的登记的机构负责人的批准也是可以是延长登记的时限。我局一直是严格的按照规定的时限及时的进行一个办理的,以及是每年新学期的开学前和遇到开发企业集中办证是较多的,赶上二手房交易过户高潮,有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限,经单位负责人批准,已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
  需要什么手续
  购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的,并是办理了按揭贷款的,现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房的户办理房产证后,由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。办理他项时间及流程如下:1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押的窗口里面先去排号;3、把你的产权证,身份证是要提交到柜台的,抵押权人的提供的资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。
  办理房产他项权证是需要注意以下的两点的:
  1、根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为银行贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。通常来说只要是房屋的登记所有人能够亲自带着材料去办理就会很快受理并且在制作完证件之后第一时间就发放了,也不会影响公民正常进行贷款的进度,如果有不懂的可以直接委托律师办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·对于天津醉酒驾驶超标电动车怎么办
      对于天津醉酒驾驶超标电动车怎么办?最高法对超标电动车醉驾的处罚也是处1到6个月的拘役并处罚金,超标的电动车醉驾的法律后果和机动车都是一样的,所......


·驾驶员被发现闯红灯怎么办?
      驾驶员被发现闯红灯怎么办?驾驶员被发现闯红灯需要按照规定先缴纳罚金,闯红灯不是一定会罚款记分,必须要被电子警察记录或者被交警查处。如果路口无电......


·疫情期间在家办公如果单位不给工资怎么办?
      疫情期间在家办公如果单位不给工资怎么办?疫情期间在家办公如果单位不给工资的,首先劳动者可以先收集在家上班的证据,比如单位发的通知或者劳动者提交......


·土地使用权限出让是什么意思
      土地使用权限出让是什么意思您在办理一些证件的时候,如果和土地有关的话,可能会在上面看到土地使用权出让。并且针对土地的使用和分配,在生活当中国......


·道路交通事故构成要件是什么
      一、道路交通事故构成要件是什么?1、事故当事人的违章行为。事故当事人的违章行为造成交通事故的应负交通事故责任,没有违章行为的当事人不负事......


·违法发放贷款罪的表现形式有哪些
      违法发放贷款罪的表现形式有哪些根据现行法律法规,结合各级法院公开的裁判文书,总结出银行从业人员违法发放贷款罪的主要表现形式如下:(一)采取化整......


·交通事故私了简单协议是怎样的私了交通事故要填写《
      交通事故私了简单协议是怎样的私了交通事故要填写《当事人自行协商解决交通事故协议书》,没有协议书的也可以采取文字记录的方式,将交通事故发生的时......


·集资人数达到多少人算非法集资
      根据我国国家的相关规定,企业进行相关的经济活动应当遵循法律法规合法进行,严禁出现非法集资的违法行为,否则承当相应的法律责任。那么,集资人数达......


·买房没有土地使用证吗?
      买房没有土地使用证吗?一、什么是土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地......


·普通工伤退休有啥待遇?
      现在的工作种类非常的多,工作也有安全和危险之分。无论是再安全的工作在工作的时候又是难免会受伤。对于在工作中受伤的国家有着相关的补偿政策,达到......


·买商品房的注意事项有哪些
      买商品房的注意事项有哪些一、买商品房的注意事项有哪些买房一定要签好购房合同,把违约责任写清楚,最好买现房,要有律师的陪同。商品房是百姓生活......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询