在我国遗嘱继承房产怎么过户?
一)办理房屋继承产权过户所需资料:
申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:
1、继承公证书或继承法律文书;
2、继承人身份证证明;(核验原件)
(1)本地:身份证复印件;
(2)外地:身份证复印件,《暂住证》或《居住证》复印件;
二)办理房屋继承产权过户程序:
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;
二、房产过户费用
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:
1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费:评估价的0.5%
3、契税:评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)
4、交易费:建筑面积×3元/? (存量房)
建筑面积×1.5元/? (房改房)
5、印花税: 评估价的1‰ ? 5元
6、申请:80元
7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税:评估价的1%
有一点遗嘱继承房产是需要对继承书进行公证的,然后携带自己的身份证和继承公证书到当地的房产测绘所签办理的测绘手续,然后才能够到房产登记中心依法对房子进行过户的,继承房产过户也要收取部分的税费。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·利用未公开信息交易罪司法解释是什么?
利用未公开信息交易罪司法解释是什么?根据《中华人民共和国刑法》第一百八十条规定,利用未公开信息交易罪是指证券交易所、期货交易所、证券公司、......
·管辖权异议拖延可以多久
管辖权异议拖延时间规定如下:一般情况下,被告提出管辖权异议之后,法院审查期限15天;管辖权异议一审裁定出来后,被告还有10天的上诉期;然后一审法......
·一、劳动合同备案需要资料有哪些?
一、劳动合同备案需要资料有哪些?1、新成立的用人单位,初次办理劳动合同鉴证应提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书;2、劳动者身......
·单位能扣押员工档案吗?
单位能扣押员工档案吗?劳动者没有达到约定的服务年限,用人单位是否有权扣押档案?按照法律规定,如果劳动者从用人单位离职,单位应当在其离职后的......
·居间合同终止的情形有哪些
居间合同终止的情形有哪些一、居间合同终止的情形有哪些?《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经按照约定......
·交强险过期一个月怎么办?
交强险过期一个月怎么办?是否可以续期?保险包括强制保险以及自愿保险两种,而我们在购买机动车辆时,一般都会强制我们购买交强险。国家这样做的目的......
·可以转让的集资房包括哪些
可以转让的集资房包括哪些一、可以转让的集资房包括哪些目前,集资房纠纷案件主要有两类,一种是已经取得集资房产证后,因转让集资房而产生的纠纷......
·变更未成年子女抚养费要满足什么条件
根据《民法典》第一千零八十五条第二款的规定,关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额......
·抢劫罪有可能缓刑吗,抢劫罪是否能判缓刑
抢劫罪有可能缓刑吗,抢劫罪是否能判缓刑一、抢劫罪有可能缓刑吗抢劫罪是否能判缓刑缓刑,是有条件的不执行原来判决的刑罚。根据刑法的有关规定,适用......
·男方欠高额债务离婚财产分配如何进行?
男方欠高额债务离婚财产分配如何进行?男方欠高额债务离婚财产分配在偿还共同债务的前提之下,将剩余的财产按照平均分配原则分割。根据《婚姻法》第四十......
·股东会决议效力规定是什么
一、股东会决议效力规定是什么《公司法》第二十二条规定公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效。股东会或者股东大......