史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

他物权与他项权利到底有什么区别?


  他物权当中有一种权利叫做他物权,他物权是属于法律明确规定的一种物权。与他物权十分相似的,有一种名为他项权利的权利,但这项权利和他物权其实是不同的。那么在我国法律法规当中,他物权与他项权利到底有什么区别呢?
  
  他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利。源于罗马法。按罗马法理论,自物权即所有权以外的一切物权均可纳入他物权范畴。此类权利以他人的所有权为前提而存在,通常仅体现为物权的某项权能或某一部份,实质上是对所有权的限制。罗马法上的他物权一般包括役权、永佃权、地上权和质权四种。近现代民法承袭了罗马法的他物权概念及理论,但在其具体表现形式上则有越来越丰富的发展。学理上往往将他物权称为“不完全物权”或“限制物权”,并将其具体划分为用益物权和担保物权两类。他项权证指在房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
  
  一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  
  简单来说二者并不一样。
  
  他物权 :在他人所有的物上设定或享有的权利,源于罗马法。是指权利人根据法律规定或合同的约定,对他人之物享有的进行有限支配的物权。如承包经营权。
  
  他项权是我国特有的概念,是指在土地使用权和房地产所有权基础上,创设的针对他人的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。
  
  根据以上的内容,也就是说他物权与他项权利其实是完全不同的,他物权是一种权利人依法享有的物权,而他项权利这是我国独有的一种概念,并不是法律明确规定的一种物权,以上两种的区别主要是在概念,性质等方面。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、遗产处理继承人放弃后能否反悔?
      一、遗产处理继承人放弃后能否反悔?遗产处理继承人放弃后是不能轻易反悔的,因为作出放弃继承遗产的声明是不能任意撤销的,根据《最高人民法院关于......


·续展中的商标做许可备案吗
      续展中的商标做许可备案吗商标授权使用的时间不能超过商标的有效期,商标到期办理了续展,许可使用也需要重新办理备案。根据2013年修改的商标法,第四......


·做医疗事故鉴定的程序有哪些
      做医疗事故鉴定的程序有哪些?做医疗事故鉴定的程序有哪些一、委托医鉴办接受两种形式的委托:医患双方当事人共同委托;卫生行政部门交由医学会组织鉴......


·国际仲裁员行为准则的具体内容是什么
      随着各国往来的越来越密切,对于国际仲裁法我国公司企业也是比以前多了许多的了解。不过对于相关的国际仲裁员行为准则的具体内容是什么肯定还是比较陌......


·连带债务诉讼中断的相关法律是什么?
      首先,我们要区分连带债务诉讼中断和连带债务诉讼中止的区别,连带债务诉讼的中断,是指因发生一系列合法的事由,所导致的连带债务的诉讼时效重新计算......


·房屋租房纠纷都有什么类型?
      房屋租房纠纷都有什么类型?(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法,(1)租赁双方协商一致,要......


·一、母亲没有尽到抚养的义务如何处理?
      一、母亲没有尽到抚养的义务如何处理?对于拒不履行抚养义务,恶意遗弃未成年的和不能独立生活的子女,构成犯罪的,依法追究其刑事责任。父母对未成年子......


·我国的道路交通压力在一些大城市表现的尤为明显,像北京上海这些
      我国的道路交通压力在一些大城市表现的尤为明显,像北京上海这些城市更是如此。大量的车辆本来就为出行带来了一定的安全隐患,如果司机本身还不遵守道......


·协议离婚要怎样分财产?
      只有夫妻存在共同财产,那不管是采取哪种方式离婚,这都要求要对离婚财产作出分割处理才行,不然就是不准许离婚的。那通常协议离婚要怎样分财产呢?我们......


·山东省工伤认定年龄处理办法是怎样的?
      山东省工伤认定年龄处理办法是怎样的?第一条 根据国务院颁布的《工伤保险条例》(以下称《条例》),结合我省实际,制定本试行办法。第二条 工伤保......


·与债务人债权人有未了结的债务债权关系怎么解决
      与债务人债权人有未了结的债务债权关系怎么解决在合同中,债务人与债权人之间的关系是相对应的,通俗的解释就是债权人是出借人,债务人是借款人,他们......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询