史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

如何审查装修承包方的资格

如何审查装修承包方的资格
  作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
  二、订立装修合同应注意什么
  一般而言,订立家居装修合同时要注意以下问题:1、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一,若该方面的条款过于笼统,就往往容易引发施工纠纷。因此,施工内容应当具体、明确,按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。2、写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。3、详细写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此,无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。4、质量竣工验收标准应依法定标准。 合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是,由于家居装修要满足多层次的不同需求,同一房型往往有着不同档次的装修,因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。5、应当明确违约责任、纠纷处理方式。为了避免风险,在订立装修合同前,发包人一定要知道如何审查装修承包方的资格,有合格的资质更有保障。订立装修合同应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。当事人也可以请律师协助签订合同,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·佛山车祸人伤理赔流程有哪些?
      佛山车祸人伤理赔流程有哪些?一、佛山车祸人伤理赔流程有哪些?(一)报案:一般保险公司要求在事发48小时内报案。1、出险后,客户向保险公司理赔......


·寻衅滋事罪
      一、概念及其构成寻衅滋事罪,是指在公共场所无事生非,起哄闹事,殴打伤害无辜,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。(一)客体要件本罪侵犯的......


·一、深户社保补缴需要什么材料?
      一、深户社保补缴需要什么材料?成为深户后在深期间的养老都可补缴。办理流程个人带上户口本、身份证、社保卡、中国、农业、工商、建设、招商任何......


·侵犯商业秘密行为指什么
      您知道侵犯商业秘密行为指什么吗?侵犯其他企业商业秘密的行为,可以说是竞争过程中一种很不好的行为,不仅会对对方企业造成损害,同时也是会扰乱市场秩......


·酒后驾驶和醉酒驾驶的区别
      酒后驾驶与醉酒驾驶的区别:饮酒驾车,指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml的驾驶行为。醉酒驾车,指驾驶员血液中的酒精......


·公民的名誉受损可以报警吗
      公民的名誉受损可以报警吗侵犯名誉权可以报警,依据我国相关法律的规定,如果公民的名誉权受到非法侵犯的,受害人是可以向公安机关报案的。根据我国的......


·刑事诉讼法随案移交的规定是什么
      刑事案件在侦办过程当中,对于涉案的一些物件或者是证据,如果有案件转移的情况的话,那么有一些物品也必须进行相应的移交。关于刑事案件侦办过程当中......


·开车闯红灯怎么处罚 误闯红灯立即停车可免处罚
      可以说开车闯红灯的行为是一种很危险的行为,此时很容易引发交通事故,从而造成比较大的损失。而要是情节严重的话,造成了交通事故之后还有可能认定行......


·财产保全解除的情形都有哪些?
      财产保全解除的情形都有哪些一、财产保全解除的情形都有哪些根据法律规定,有以下情况时,可以解除财产保全:1、诉前申请财产保全的,在保全措施......


·湖南省2023年征地补偿标准是怎样的?
      国家为了公共利益的需要,会依法进行征地,并支付相应的补偿。不同地区会有不同的标准,补偿的金额及内容也会有所差别。那么,湖南省征地补偿标准是怎......


·法院判决后发现遗嘱怎么办
      法院判决后发现遗嘱怎么办对于遗产法定继承后发现遗嘱判决这个问题,如果遗产法定继承后发现遗嘱的,虽然已经按照遗产法定继承,但是可以在发现遗嘱起......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询