史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

办他项权证需要多久时间?

在我国,无论干什么事可以说都已经有与之相对应的证件了,结婚有结婚证,生孩子有准生证,开店有营业执照,买房子还有房产证……并且这些种种证件都是只多不少,可以说,我们的生活已经离不开这些证了,几乎就是在为各种各样的证儿而奔波。这不,买房子就是,除了房产证,还有一项他项权证需要我们办理,那么办他项权证需要多久的时间呢?一、办他项权证需要多久时间?他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。  《民法典》(2021年1月1日起实施)第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。二、他项权证概念及含义1、所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。2、一般房产购买,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。3、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。综上所述,他项权证的办理,可以在买房后与产权证同步办理,且必须要本人办理。至于办他项权证需要多久时间,一般的规定是一个月的工作日时间内可以拿证,但是由于各地的实际情况不同,因此有的地方快,有的地方慢,各地拿证时间并不是同步的,因此您还是要根据当地规定进行办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·强迫卖淫罪的构成以及处罚规定是什么?
      强迫卖淫罪的构成以及处罚规定是什么?强迫卖淫罪的构成以及处罚规定具体如下:第一,侵犯的客体,是他人的人身自由权利和性的不可侵犯的权利。第二,......


·监外执行到外地的后果
      可能会取消监外执行。《社区矫正实施办法》第十三条社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县(旗)。在暂予监外执行期间,并不是一律不准去外地。当......


·工程投标的流程是什么?
      工程投标的流程是什么?一、投标的前期工作1查询招标公告,获取招标信息2到工程交易中心办理交易证3成立投标组织4投标的决策二、购买资格预......


·如果被人抢注了商标产权怎么办?
      一、如果被人抢注了商标产权怎么办?如果被人抢注了商标产权,可以通过以下途径补救:1.商标在注册过程中①提出异议:在他人抢先申请注册公司......


·离婚诉讼材料都?
      离婚诉讼材料都有哪些2023一、离婚诉讼材料都有哪些《民事诉讼法》第六十四条规定:当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理......


·怎么撤销公证过的赠与合同?
      怎么撤销公证过的赠与合同?法律为了保护受赠人的利益,规定了一类特定的赠与合同不能够撤销的原则,比如经过公证的赠与合同。所以会有很多人因此走进......


·自有房产税怎么交
      房产税买房时不缴纳,以后每年交一次,直到不动产权利发生变化或税种取消。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;纳税人自行新......


·刑事案底几年可以撤销?
      刑事案底几年可以撤销?一、刑事案底几年可以撤销消除档案中刑事责任的记录,也就是所谓的案底是基本不可能的,只有在个别地方有一些相关规定和司法解......


·增加或者减少注册资本的决议规定是什么?
      增加或者减少注册资本的决议规定是什么?增加或者减少注册资本的决议规定是注册资本变更必须要通过股东会作出决议才能够完成。按照资本不变原则,公司的......


·可以适用缓刑的情形有几种
      一、可以适用缓刑的情形有几种我国法律对适用缓刑的条件作出了明确的规定,只要符合法定的条件即可适用缓刑。1、犯罪分子被判处拘役或者3年以下有......


·民事诉讼与经济仲裁的对比?
      民事诉讼与经济仲裁的对比有哪些区别一、民事诉讼与经济仲裁的对比有哪些区别?1、性质不同。仲裁是由仲裁机构即仲裁委员会受理。而审判则由人民......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询