史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买房子贷款30万20年还每月多少利息

买房子贷款30万20年还每月多少利息
  
  贷款本金:300000元
  
  贷款年限:20年(240个月)
  
  利率不变还清全部贷款时的4种情况:
  
  1、按照商业贷款,等额本息计算
  
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  
  每月月供:2245.56元
  
  总 利 息:238934.18元
  
  2、按照商业贷款,等额本金计算
  
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  
  首月月供:2887.5元
  
  逐月递减:6.82元
  
  末月月供:1256.82元
  
  总 利 息:197318.75元
  
  3、按照公积金贷款,等额本息计算
  
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  
  每月月供:1897.95元
  
  总 利 息:155507.55元
  
  4、按照公积金贷款,等额本金计算
  
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  
  首月月供:2375元
  
  逐月递减:4.69元
  
  末月月供:1254.69元
  
  总 利 息:135562.5元
  
  二、等额本金的规定
  
  等额本金贷款计算公式:
  
  每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
  
  三、等额本息的规定
  
  等额本息贷款计算公式:
  
  每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
  
  四、贷款买房注意事项
  
  1、申请住房贷款前先不要动用公积金。 如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  
  2、在借款中的最初一年内先不要提前还款。 按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
  
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
  
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
  
  6、不要遗失借款合同和借据。 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
  
  综上所述,买房子贷款30万20年还每月多少利息的具体数字需要针对不同的购买方式进行特定计算,相比较下公积金买房利息会少一些。我们在此提醒各位买房一族,在了解具体法律法规后再做决定,避免冲动行事,为自己今后的生活增添压力。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·遗嘱继承人范围是什么?
      遗嘱继承人范围是什么?遗嘱继承人范围,从法律上说就是法定继承人范围,遗嘱只是指定哪个法定继承人继承遗产,并且打破第一、第二继承人顺序。根据《民......


·公司债券实际发行额应是多少?
      公司债券实际发行额应是多少?一、背景相关1、发行规模是指一定时期内的债券发行总金额,余额指截止某个时间点发行在外的债券总金额,因此,余额是包括......


·前任不抚养孩子该怎么处罚
      前任不抚养孩子该怎么处罚不抚养孩子可以具体分为不实际照顾孩子的生活起居或者不支付孩子抚养费,但不管是在那种情况下此时都是不积极履行自己义务的......


·根据《婚姻法》第37条第2款的规定
      根据《婚姻法》第37条第2款的规定关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求,所......


·劳动仲裁不服怎么处理?
      劳动仲裁不服怎么处理可以直接向基层人民法院起诉,对基层法院的判决不服,还可以向中级法院上诉。《劳动争议调解仲裁》规定,当事人可以自收到仲裁裁......


·工程质保金可以扣的方式是什么?
      工程质保金可以扣的方式是什么工程质保金是出于对工程质量安全的担保而设置的,一旦工程的质量出现什么问题就可以扣押质保金,要求施工方从新修缮直至......


·批捕后取保候审的决定机关是哪个
      一、批捕后取保候审的决定机关是哪个?是公安机关,逮捕后,应当向公安局申请取保候审,符合条件就可以办理。《刑事诉讼法》第六十五条?人民法院、......


·顺序履行抗辩权也叫同时履行抗辩权吗?
      顺序履行抗辩权也叫同时履行抗辩权吗?顺序履行抗辩权是民法中规定的抗辩权的一种,顺序履行抗辩权是对双方当事人有先后履行顺序限制的一种对抗权利,......


·元旦加班工资不加的行为是否合理
      元旦加班工资不加的行为是否合理?元旦加班工资不加的行为是不合理的。元旦加班必须付加班费。《工资支付暂行规定》第十三条用人单位在劳动者完成劳动......


·没有房产证怎么继承房产?
      没有房产证怎么继承房产?没有房产证的房产无法办理继承,必须在产权明确的情况下才可以会办理继承处理,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当......


·解除辩护关系声明的内容有哪些?
      一、解除辩护关系声明的内容有哪些?解除辩护关系声明的内容有:当事人及辩护人的基本信息、解除辩护关系的原因、达成的一致意见、法律依据以及需要......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询