史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

政府能为高利贷办他项权证吗?

我们都知道如果房屋要贷款就必须要在银行办理他项权证,但有些人因为一些原因急到用钱用房子做底押会给一些私人的贷款公司借钱,那么私人的贷款公司可能会比银行的利息高,那就来了解一下政府能为高利贷办他项权证吗?下面就来听听我们的看法。
  一、政府能为高利贷办他项权证吗?
  根据他项权利人和房屋所有权人签订的协议,双方持协议和身份证明以及其他必要证明到房管部门办理登记和证书发放事宜。
  二、他项权证怎么办理?
  他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事 房地产他项权证办理流程 (一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  三、在哪里可以办理他项权证?
  他项权证是按民法典规定,抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证,双方经办人员的介绍信、法人授权书,房屋他项权利登记申请表、审批书,房屋评估报告,房屋所有权证,同意抵押的董事会决议,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。
  四、个人可以办理他项权证吗?
  他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。综合上面所说的,政府能为高利贷办他项权证吗?如果是双方自愿的情况下,是可以办理他项权证的,他项权证作为底押的证据,如果还不上的话,高利贷公司就可以处理这套房子,所以,在借款的时候还是要想清楚,因为高利贷比一般的银行的利息要高一些,还是要慎重。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·房价增长速度越来越快,很多市民的经济能力已经跟不上增长速度了
      房价增长速度越来越快,很多市民的经济能力已经跟不上增长速度了,所以纷纷选择了贷款买房。但是贷款买房手续十分繁琐,如果不借助其他机构的力量,公......


·渣男离婚时的债务女方不需要偿还吗
      渣男离婚时的债务女方不需要偿还吗一、渣男离婚时的债务女方不需要偿还吗?如果是夫妻共同债务女方就需要偿还,根据我国《婚姻法》第41条的规定,离......


·买房时怎样防止开发商一房多卖
      买房时怎样防止开发商一房多卖买房要网签,这个环节一定不能少,网签是把要交易的房子在房产局进行公证的一种方式,能有效的防止一房多卖。买房时一......


·从轻或减轻行政处罚都有哪些法律规定
      在我国的现实案件审理过程中,我国的行政机关和相应的处理机关会根据相应的违法情况进行相应的处罚。行政处罚就是这类处罚手段之一。那从轻或减轻行政......


·醉驾行政处罚标准是怎样的按照《道路交通安全法》第
      醉驾行政处罚标准是怎样的按照《道路交通安全法》第九十一条规定:1、醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追......


·一、实习没有毕业证可以随时辞职吗?
      一、实习没有毕业证可以随时辞职吗?实习生在参加实习时与单位签实习协议,这并不是所谓的劳动合同,只是将实习生以后在单位里面工作的基本情况,比如......


·要求退房需要注意什么事项
      退房需要注意什么事项1、购房者违约,开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商,而......


·非法集资多收利息拒不上缴的应该如何进行处理?
      您都非常清楚的一件事情是非法集资肯定会涉及到经济上的利益纠纷,在我们的现实生活中非法集资会出现多收利息的情况,那么非法集资多收利息拒不上缴的......


·工程质量事故最新规定事故等级怎样划分
      工程质量事故最新规定事故等级怎样划分一、工程质量事故最新规定事故等级怎样划分1、一般质量事故凡具备下列条件之一者为一般质量事故1)直接经......


·国家赔偿再审申请书怎么写,赔偿范围是什么样的?
      想要得到国家赔偿并不是一件非常容易的事情,它需要经过层层的审核,最终才能确定是否满足国家赔偿的条件,当然,如果对于审核的结果不满意的话,还是......


·软件申请专利流程有哪些
      软件申请专利流程有哪些?一、软件申请专利流程1、软件著作权申请准备著作权申请表、软件设计说明书、源代码、申请书(盖章)、营业执照副本(盖章......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询