史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋他项权证的法律/作用是什么?


  房屋他项权证的内涵是指购房者获得房产的使用证书,房屋他项权证由法律部门统一发放,只有获得者才拥有使用权。其他附属的亲人没有经过拥有者的允许是不可以将房屋进行租出或拍卖。所以房屋他项权证充分保证获得者的权益。那么到底房屋他项权证的法律/作用是什么?以下是说明内容。
  
  一、房屋他项权证申请的条件
  
  1、申请人需要持有相关的资料和证明到相关部门办理申请手续,部门经办人对申请人的身份和资料进行审核,审核无误之后,出具相关的办理受理单,申请人妥善保管;
  
  2、申请人在规定的时间期限内将回执的受理单及相关的证明和文件到缴费部门缴纳完相关的费用之后领取房屋他项权证。
  
  3、审批没有通过的,会另行通知。
  
  二、房屋他项权证办办理的要求
  
  房屋他项权证的办理必须符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《房屋登记办法》等相关的法律法规。
  
  房屋他项权证申请材料
  
  1、房地产抵押申请的登记表;
  
  2、房地产的档案管理;
  
  3、房屋所有权的相关证件;
  
  4、抵押权人和抵押人都需要出具情况说明;
  
  5、抵押人是个人的,需要提交个人的相关身份证明,夫妻共同房产的,需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明;抵押人是单位,需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。
  
  6、不是本人办理,委托他人或委托其他单位办理的,需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。
  
  三、 房屋他项权证的作用
  
  无论是贷款买房还是一次性付全款买房,只要签订了买房合同,交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的,只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明,将此证明抵押在银行,贷款还清之后,银行会将房屋他项权证交还本人,持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销,然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。
  
  办理房屋他项权证的,房产证上会有"此房已设抵押"的字样,在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下,对房屋是没有处置和交易的权利,不能办理过户等相关的手续。
  
  综上所述,我们可以清晰的了解到房屋他项权证的申请条件和要求,申请者可以根据以上规定的要素进行相关的准备。另外只有按时完成房屋他项权证的办理,才能真正确定房屋他项权证的法律/作用是什么?房屋证书是个人财产的一部分,这与人一生的归属密不可分,所以您应当对此给予充分的重视。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·医疗过错致残如何赔偿?
      医疗过错致残如何赔偿?赔偿标准是什么具体年限或赔偿金额应根据患者的伤残等级来确定:由于《医疗事故处理条例》中假定我国的人均寿命是七十五周岁......


·社会抚养费到底归谁管交不起的怎么办?
      在日常生活中,会有许多人会疑问社会抚养费到底归谁管交不起的怎么办?其实很多人不需要过分焦虑,因为在我国法律中对社会抚养费的缴纳、用处、程序等......


·在单位吃饭受伤算不算工伤
      在单位吃饭受伤算不算工伤?吃饭受伤的不算工伤,依据《工伤保险条例》第十四条规定,应当认定为工伤的法定情形有七种:(一)在工作时间和工作场所内,因......


·劳动权益保障法内容规定是怎么样的?
      劳动权益保障法内容规定是怎么样的?就业年龄我国最低就业年龄为16周岁。严禁使用童工,对违反规定招用了童工的单位或个人,由劳动部门责令其将童工......


·查封财产优先分配是怎么规定的?
      查封财产优先分配是怎么规定的法院轮候查封同一财产,被执行人有其他财产可供执行的,按查封的顺序清偿债务。除此之外,区分以下情况处理:1、被执行人......


·审查合同审查哪些内容?
      审查合同审查哪些内容?当事人在签订了合同之后还不够,还需要根据《民法典》及相关法律中的规定,对合同作出相应的审查,这样才能保证签订的合同是......


·刑事案件中批捕是刑拘还是逮捕
      一、刑事案件中批捕是刑拘还是逮捕?批捕说明要对嫌疑人逮捕,不是刑事拘留。刑事拘留与逮捕的主要区别如下:(1)决定机关不同:刑事拘留的决定机关是公......


·公司法合同法的区别是什么?
      公司法合同法的区别是什么?合同法以及公司法没有权利大小的比较,效力平等,任何人都要遵守,不能违法其规定。只是两法律适用的方面不同,合同法规定只......


·公证书可以应权利人要求出具相应的份数
      公证书可以应权利人要求出具相应的份数。由于房产公证书往往涉及多个办事部门,如房管局、国土局、地税局等等,需要根据办理公证的事项和人数来确定。......


·什么是诺成合同,诺成合同的意义是什么
      什么是诺成合同,诺成合同的意义是什么1、定义诺成合同与实践合同这是从合同成立条件的角度对其所作的分类。诺成合同,是指以缔约当事人意思表示一......


·版面著作权登记的法律效力是什么?
      版面著作权登记的法律效力是什么?现阶段社会发展越来越迅速,随之产生了很多附加产物,比如山寨盗版商品等,所以人们越来越注重著作权登记等相关事宜......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询