史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋租赁合同街道备案中街道办事处房屋租赁合同内容

办理房屋租赁合同备案,不仅可以到等地房产局进行办理,也可以在房屋所在街道办事处办理,那么相应的就要准备在接到办事处办理的相关材料,下面是由的我们为您编辑的在房屋租赁合同街道备案时,街道办事处房屋租赁合同的具体内容。
  
  一、出租方需提交下列资料:
  
  1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》,并按要求用钢笔或签字笔填写好,不得涂改。
  
  2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的,提供辖区街道办或居委会证明。
  
  3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。
  
  4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料:
  
  (1)营业执照复印件一份(验原件);
  
  (2)法人代表证明书(原件);
  
  (3)法人代表身份证复印件一份;
  
  (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
  
  5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
  
  二、承租方需提交下列资料:
  
  当承租方为个人时,需提交下列资料:
  
  (1)身份证复印件一份;
  
  (2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的,需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)
  
  三、房屋租赁管理所
  
  房屋租赁管理所收到相关资料和合同时,由经办人员即时开具〈收件回执〉,并将尽快安排工作人员实地查看,现场调查情况符合的,五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的,不予受理。
  
  四、房屋租赁管理费收取标准
  
  出租房屋办理合同登记的,房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。
  
  (当月租金低于指导租金时,按指导租金收取)出租房屋办理备案手续的,房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时,按指导租金收取)
  
  五、个人出租屋纳税标准
  
  月租金1000元(不含1000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)月租金1000元(含1000元)以上的,税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)以上办理流程仅供参考,有疑问也可拨打各区房屋租赁管理所电话进行咨询. 房东交,按月收取。
  
  《民法典》(2021.1.1生效)第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  在房屋所在的街道办事处办理房屋租赁备案同样具有法律效力,以上是房屋租赁合同街道备案中街道办事处房屋租赁管理所提供的租赁合同范文,其中暴扣了承租方与出租方所需要准备的资料以及房屋租赁管理所收费标准和个人出租屋那谁标准。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·工程质量不合格的后果是什么?
      工程质量不合格的后果是什么?一、工程质量不合格的后果1.施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。......


·涉黄批捕36天后会移送审查起诉吗
      一、涉黄批捕36天后会移送审查起诉吗?1、涉黄批捕36天后可能会移送审查起诉,但不是绝对的。根据《刑事诉讼法》规定,对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期......


·随着交易金额越来越大,很多企业和个人都选择用支票进行结算,但
      随着交易金额越来越大,很多企业和个人都选择用支票进行结算,但是还有许多人对于支票的相关知识不了解。我们将在下文为您详细的介绍转账支票和现金支......


·集体土地使用权是否可以出让、转让或者出租用于非农业建设?
      《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,......


·起诉离婚一审需多久,起诉离婚的程序是怎样的
      虽然起诉离婚也是涉及到当事人人身关系的,按照《民事诉讼法》中的规定也是有一审、二审,甚至再审。而在不同的审理阶段,法律中规定的审理期限却是不......


·孙子有遗产继承权么应该说从法律上将孙子外孙一样有代位继承权
      孙子有遗产继承权么应该说从法律上将孙子外孙一样有代位继承权,而不是继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条继承人范围及继承顺序遗产......


·实行换押制度的通知中怎么规定换押的范围的?
      实行换押制度的通知中怎么规定换押的范围的?根据《最高人民法院最高人民检察院公安部关于羁押犯罪嫌疑人、被告人实行换押和羁押期限变更通知制度的通......


·一、解除合同不满30天通知代通知金给多少?
      一、解除合同不满30天通知代通知金给多少?我国《劳动合同法》有关合法解除劳动合同的规定共有六条(即第36条至41条),只有用人单位依据第40条规定解除与......


·私募基金风控流程是怎样的?
      私募基金风控流程是怎样的?一、私募基金风控流程之受理(一)申请受理融资方向公司申请融资时,经项目经理与其初步接洽后,基本符合融资条件的......


·私募基金有法律保障吗?在线咨询 > 一、私募资金是什么?
      私募基金有法律保障吗?一、私募资金是什么私人股权投资,是一个很宽泛的概念,用来指称对任何一种不能在股票市场自由交易的股权资产的投资。被动的......


·信用卡诈骗后无力还款会怎么判刑?
      信用卡在我们生活中已经十分普及,特别是在年轻人中广受欢迎。但同时,利用信用卡进行诈骗的案例也屡见不鲜。信用卡诈骗是一项经济犯罪,达到一定的数......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询