二手毛坯房和新房的定义
所谓毛坯房就是“初装修房”,二手毛坯房,顾名思义,就是经过二次转手买到的“初装修房”。说白了,毛坯房就是根本没装修的房子,比清水房还要清水,要是北方的话,房间房间里连暖气片,自来水和灯都没有。只有暖气片和水电的接口。;相对于比二手毛坯房,新房就是开发商新造的,被用于首次交易的房源,据深圳装修公司了解这类住房,往往是经过了初步的装修和护理,购买者只需要进行再次的装修即可。
二、二手毛坯房和新房的区别
1.外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。2.二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面,我们可以看到,由于二手毛坯房,既属于二手房源,又是毛坯房,所以在价格方面,很明显的低于新房;新房作为新开发的房源,其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房,可能购买之后,需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后,在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。
三、手毛坯房和新房的优缺点
1. 价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。
2.交易模式:在购买二手毛坯房的时候,由于是二手房,所以需要确认房源的来源,是否在房管局备案,房产证能不能查到,办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了,所以在房子的质量方面,需要进行具体的检查和装修。对于新房而言,在购买的时候,首先需要明确各类需要缴纳的税费,其次要查看新房是否是合法建造,查看住宅的面积和销售书是否一致,在对新房的各个空间进行质量检测。
3. 升值空间:
二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大,但是购买时价格比较高。我们现在也知道了毛坯房和新房的区别有什么了吧,主要是他们的价格不一样,新房的价格比较高,毛坯房的价格要远远的低于新房,所以毛坯房新房比较新房更加的具有优势,他们的优势各有不同,所以我们可以根据实际情况看想好自己需要买什么房子。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·刑拘无罪释放怎么赔偿 ?
刑拘无罪释放怎么赔偿?一般司法机关在对刑事案件立案侦查的时候,由于案件的需要,此时可能会对嫌疑人、被告人采取刑事拘留的措施,但最终经过调查......
·欠钱不还法院以找不到人执行怎么办?
欠钱不还法院以找不到人执行怎么办?申请法院强制执行后如果找不到被执行人,法院可以向被执行人送达执行通知书,如被执行人下落不明,或者找不到,法院......
·合肥工伤鉴定标准是怎样规定的?
工伤事故是工作人员在岗位上发生的人身伤害事故,事故发生后工作人员需要到劳动保障部门进行工伤认定的申请,然后去做工伤鉴定,最后拿鉴定书与工作单......
·一、法院判交通事故赔偿金拿不到怎么办?
一、法院判交通事故赔偿金拿不到怎么办?交通事故法院判决赔偿金拿不到的,可以申请强制执行第一步:申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判......
·刑法九行贿数额规定是什么?
我们在生活中不难发现有很多行贿的行为,中国社会讲究的是人际关系办事,因此在办理自己的事物的时候送礼办事已经成为了常有的事情,但是如果某个机关......
·关于夫妻共有财产的处分权法律是怎么规定的
夫妻双方因为缔结了婚姻关系而对共同的财产享有处分权。在夫妻关系中如果夫妻一方单方面的处理了共有财产的话,会有什么样子的法律后果呢?今天整理了关......
·一、法律规定男方吸毒离婚赔偿会不会有?
一、法律规定男方吸毒离婚赔偿会不会有?吸毒不会有离婚损害损害赔偿,吸毒的离婚财产分割,参照一般的财产分割处理。一般情况下婚前个人财产归各......
·刑拘无罪释放怎么赔偿?
刑拘无罪释放怎么赔偿?在对刑事案件立案侦查、起诉审判的过程中,公检法三机关都是有权对嫌疑人、被告人采取刑事拘留措施的,但有时候采取了这样的措......
·多人故意伤害怎么判刑处罚?
多人故意伤害怎么判刑处罚?多人共同故意伤害他人的,已构成共同犯罪,根据各个行为人在共同犯罪中所起的作用不同,区分主从犯。组织、领导犯罪集团进行......
·哪些病可以申请监外执行
哪些病可以申请监外执行根据《保外就医严重疾病范围》中的规定,一般罪犯在有下述疾病的时候,符合适用暂予监外执行的疾病要求。罪犯有下列严重疾......
·债权债务纠纷管辖法院规定是什么
债权债务纠纷管辖法院规定《民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。借款合同当事人一般是金融机......