二手毛坯房和新房的定义
所谓毛坯房就是“初装修房”,二手毛坯房,顾名思义,就是经过二次转手买到的“初装修房”。说白了,毛坯房就是根本没装修的房子,比清水房还要清水,要是北方的话,房间房间里连暖气片,自来水和灯都没有。只有暖气片和水电的接口。;相对于比二手毛坯房,新房就是开发商新造的,被用于首次交易的房源,据深圳装修公司了解这类住房,往往是经过了初步的装修和护理,购买者只需要进行再次的装修即可。
二、二手毛坯房和新房的区别
1.外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。2.二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面,我们可以看到,由于二手毛坯房,既属于二手房源,又是毛坯房,所以在价格方面,很明显的低于新房;新房作为新开发的房源,其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房,可能购买之后,需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后,在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。
三、手毛坯房和新房的优缺点
1. 价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。
2.交易模式:在购买二手毛坯房的时候,由于是二手房,所以需要确认房源的来源,是否在房管局备案,房产证能不能查到,办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了,所以在房子的质量方面,需要进行具体的检查和装修。对于新房而言,在购买的时候,首先需要明确各类需要缴纳的税费,其次要查看新房是否是合法建造,查看住宅的面积和销售书是否一致,在对新房的各个空间进行质量检测。
3. 升值空间:
二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大,但是购买时价格比较高。我们现在也知道了毛坯房和新房的区别有什么了吧,主要是他们的价格不一样,新房的价格比较高,毛坯房的价格要远远的低于新房,所以毛坯房新房比较新房更加的具有优势,他们的优势各有不同,所以我们可以根据实际情况看想好自己需要买什么房子。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·机动地承包20年可以吗?
机动地承包20年可以吗?可以的,机动地的承包年限,法律暂无规定,一般按照承包合同的约定进行。承包期限是指土地承包经营权存续的期间,在这个期间内,......
·二审法院发回重审的裁定错误的怎么办
二审法院发回重审的裁定错误的怎么办二审发回重审,如果是错误裁定,仍为一审作出的裁定,可继续上诉。《中华人民共和国权民事诉讼法》第一百七十条第......
·起诉离婚期间可以撤诉吗
在对方不同离婚的情况下,我们可以选择向法官起诉离婚。那么,在起诉离婚期间原告是否可以撤诉呢?起诉离婚后又该怎么撤诉?关于这两个问题,我们整理了......
·装饰公司注册流程是怎么规定的
装饰公司注册流程是怎么规定的?1、核名:在工商局领取“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写拟成立的公司名称,由工商局在工商局内部网上检索是否有......
·劳动争议已过仲裁时效,未过诉讼时效的问题
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定,劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起......
·劳动合同法伤残赔偿金标准是多少
劳动合同法伤残赔偿金标准是多少伤残等级作为赔偿标准的系数,即一至十级对应百分比系数分别为100%至10%,残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致......
·目前
目前,北京律师打婚姻官司收费的中等价位一般在5000元左右,因此,如果律师收费在这个范围之内,都应当认为算是非常正常的。至于请哪个律师代理,要看......
·诉前财产保全变更管辖法院后怎么处理
诉前财产保全变更管辖法院后怎么处理?1、移送法院在移送案件时解除财产保全,受移送法院受理案件后重新裁定财产保全;2、受移送法院受理案件后,依据移......
·为他人垫资构成行贿罪吗?
一、为他人垫资构成行贿罪吗?不构成行贿,但如果涉及到垫资后不需要偿还则可能构成行贿罪,行贿罪是为谋取不正当利益,给予国家工作人员、集体经济组织......
·劳动法规定的加班时间最长不得超过多久
我国《劳动法》中对单位安排员工加班的时间做出了明确的规定,并且实践中,单位也不能随意安排员工加班的,并且也赋予了劳动者拒绝加班的权利。那到底......