史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

抵押没办他项权证怎么办?

抵押这个行为一般会在银行出现,银行可以给别人发放贷款,但是需要一定的条件,对于需要贷款的人必须具备银行指定的条件才可以得到款项。一般银行会要求需要贷款的人抵押一些有价值的东西,或者提供担保人。那么关于抵押没办他项权证怎么办?下面本站我们就为您详细介绍。抵押没办他项权证怎么办?根据我国《民法典》(2021.1.1生效)的规定,以房地产作为抵押财产的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的,不得对抗第三人。同时,当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是,未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。本案中,因作为抵押物的房屋虽然未在房地产管理机关办理抵押登记手续,但仍然具有产生抵押权生效的法律后果,即原告对被告所有的该房屋并不享有法律意义上的优先受偿权。当然,房屋抵押权人不能以该抵押权对抗第三人行使债权。相关法条:《民法典》(2021.1.1生效)第三百九十四条
  【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百零三条 【动产抵押的效力】以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。第六百七十条 【借款利息不得预先扣除】借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。《典当管理办法》第三条
  本办法所称典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。第二十五条规定,经批准,典当行可以经营下列业务:房地产(外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外)抵押典当业务。抵押没办他项权证怎么办?购买房子通常银行需要贷款人提供他项权证,目的就是为了用于抵押,因为贷款的行为涉及的数额巨大,所以风险很大,抵押的一般也是购买的房子的他项权证,如果贷款人不按照约定实施内容,银行可以根据抵押的他项权证优先受偿。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·招标后可以作废吗
      可以,但是一般会做一份报告,报告详细列明开标、评标的过程,唱标价格等信息。当然也会写明具体的废标原因。法律、法规、规章规定的废标情形,招标人不......


·遗嘱抚养协议与遗赠扶养协议有冲突怎么办
      遗嘱抚养协议与遗赠扶养协议有冲突怎么办遗赠扶养协议与遗嘱有冲突的,按照遗赠扶养协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。根据法律规定,被继承......


·股权投资合同违约责任怎么写
      股权投资合同违约责任怎么写一、股权投资含义股权投资(EquityInvestment)是指通过投资取得被投资单位的股份,共有四种类型。企业(或者个人)购买的......


·商标续展网上怎么申请?
      商标续展网上怎么申请?一、商标续展网上怎么申请?商标续展可以网上的,商标持有人可以登录商标局网站,找到相关入口办理,当然,在网上办需要将......


·公司注册后可以不开基本户吗
      公司注册后可以不开基本户吗一、公司注册后可以不开基本户吗从法律上来说,2015年10月三证合一以后,不存在办理工商营业执照后30日内必须办理税务登记......


·我国对于三无老人的救助措施是怎样进行规定的?
      在当代这个社会,我国是一个以人们的利益为重的国家,特别是针对那些需要帮助的人会进行特别的照顾,比如说我国的三无老人,那么,我国对于三无老人的......


·商标的侵权行为都有哪些
      商标的侵权行为都有哪些?(一)未经商标注册人的许可,在相同商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标,可能造成混淆的;(二)销售侵犯注册......


·申请认定劳动关系如何进行?
      申请认定劳动关系如何进行?申请认定劳动关系一般情况下应当需要进行劳动仲裁。确认劳动关系一般需要先进行劳动仲裁,如果当事人对于仲裁结果不认可,可......


·2023美容医疗事故鉴定标准是什么?
      2023美容医疗事故鉴定标准是什么?一、美容医疗事故鉴定标准是什么?美容医疗事故鉴定标准是一级医疗事故:造成患者死亡、重度残疾的;二级医疗事......


·没签合同没付定金可以毁约吗
      没签合同没付定金可以毁约吗不存在毁约问题。毁约意思是撕毁共同商定的协议、条约、合同等。毁约也不只是定义于格式文本,也体现在口头表现。毁约就是......


·误工费陪侍费怎么计算
      误工费陪侍费怎么计算〈工伤保险条例〉第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询