史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

假结婚买房子的房屋归属 ?

假结婚买房子的房屋归属 ?
  根据目前的婚姻法及其司法解释,婚后购置的房产应当属于夫妻共同财产,除非双方存在关于房屋产权的特别约定。 婚后购买房屋的产权归属要看双方婚后实行何种财产制,以及是否有关于所购房屋产权的约定。如果夫妻双方已经有协议,商定房屋产权份额全部归出钱买房一方所有,这个协议在法律上是有效的。也就是说,在二人离婚时,婚后房产将依照该协议分配,全部归一人所有。 如果为了买二套房而跟一个无感情基础的人假结婚,即便之前有私下约定,也很可能会造成法律纠纷。毕竟“假离婚”只牵扯到夫妻双方,而“假结婚”则牵扯到外人,要十分谨慎。?
  ?二、假结婚买房子的风险?
  尽管婚姻法无法约束人们结婚的动机,但是在建立婚姻关系后,是需要承担夫妻义务的。假结婚即便在理论上存在一定可行性,但是依然有不可避免的风险:?第一,双方产生相互扶养的法律义务。如果一方在假结婚期间患病,另一方有扶养义务。?第二,财产约定不明或约定无效时产生争议的风险;出资证据不明时,财产权属产生争议的风险。也就是说,倘若假结婚双方签署的财产归属协议存在漏洞,那么会在离婚时产生不必要的麻烦,婚后购买的房子甚至可能按照夫妻共同财产分割。?第三,一方反悔不愿离婚时,或为达到其他目的,陷入离婚持久战中。杨晓林律师解释说,如果一方以钱财要挟,那么另一方可能将为假结婚支付代价。?第四,一方恶意举债时,对外承担连带债务的风险。也就是说,如果一方在婚后借债或者伪造债务,那么夫妻双方有共同偿还债务的义务。房子是用来住的不是用来炒的。为了买一套二手房,让自己成为二婚,让自己承受更大的风险。很多人因为自己的小聪明,让自己陷入了无尽的烦恼之中,而这种行为也背离了法律的准绳,受不到法律的保护,只能默默承受。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·打伤人派出所怎么处理?
      在生活当中打架的事情是比较经常发生的,如果发生了打架的事件一定要及时的制止,如果因为打架的事件受伤了是可以报警处理的,并且受伤了是需要进行伤......


·证据保全的期限是多久
      证据保全的期限是多久实践中,有的证据可能因为客观原因而不易保存或容易被毁灭,而此时没有了证据对当事人来讲显然是不利的,因此建议在遇到这类证据......


·拆迁企业赔偿问题有哪些,如何解决?
      拆迁企业赔偿问题有哪些,如何解决?一、厂房拆迁的法律规定《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租......


·夫妻共同房屋偿还一方债务拍卖的流程是什么
      夫妻共同房屋偿还一方债务拍卖的流程是什么?(一)拍卖前,查封房屋(二)拍卖前,评估房屋(三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告)1、竞买人......


·英雄烈士名誉权保护的措施有什么?
      英雄烈士名誉权保护的措施有什么?对侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉的行为,英雄烈士的近亲属可以依法向人民法院提起诉讼。英雄烈士没有近亲属或......


·劳动合同到期还需要离职证明吗
      劳动合同到期还需要离职证明吗?劳动合同到期离职的话也需要公司出具离职证明,我国现行法律尚没有关于用人单位出具解除或者终止劳动合同证明书的完整、......


·跟物业签了合同违约金怎么确定?
      一、跟物业签了合同违约金怎么确定?由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴......


·购买车不能过户可以解除合同吗
      购买车不能过户可以解除合同吗一、购买车不能过户可以解除合同吗购买的汽车因出售人的原因不能办理过户登记的,买方可以解除合同,并且要求卖方赔......


·计件工资的加班费怎么算
      生活中有不少劳动者的工资都是计件的方式发放的,比如按提成计算工资的销售人员就是属于计件工资。我们知道,单位安排员工加班就要给员工加班费,但是......


·继承遗产有时效限制吗
      法律对某项权利的保护并不是永久性的,一般都会有时效的限制。而在遗产继承法律中,继承人如果要继承遗产有时效限制吗?如果某个继承人长时间没有要求......


·房屋买卖定金最低是多少?
      在进行房屋买卖的时候,开发商都会收取定金,其实很多人都不明白为什么要收取定金,但每一个买房的人还是缴纳了定金。那么,我们在下文为您简要分析一......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询