买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税:
买房子首付的计算方法?
2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。2016年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。到底买房子还要哪些税款?这里我们向您说明一下买房子需要的税款有以上的3中,这三种中还包括有其他的另外的税款方式,最重要的就是交易费以及公证费,也就是将房子公证的时候需要缴纳的费用,这是必不可少的向税费内容之一,当然还包括最基本的契税等。
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