史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税:

买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
  买房子首付的计算方法?
  
  2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。2016年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。到底买房子还要哪些税款?这里我们向您说明一下买房子需要的税款有以上的3中,这三种中还包括有其他的另外的税款方式,最重要的就是交易费以及公证费,也就是将房子公证的时候需要缴纳的费用,这是必不可少的向税费内容之一,当然还包括最基本的契税等。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·被公开个人隐私可以报案吗
      被公开个人隐私可以报案吗一、被公开个人隐私可以报案吗?被公开个人隐私可以到公安机关报案。根据案情,公安机关会对行为人处五日以下拘留或者五百......


·离婚协议关于债务怎么写?
      离婚协议关于债务怎么写?离婚协议上债务应当写明:债务的分隔方式、债务的类型、债务偿还的时间、双方达成的一致意见等。为了避免在离婚后夫妻双方在债......


·二手房贷款流程是怎样的,如何办理贷款手续
      二手房贷款流程是怎样的,如何办理贷款手续二手房贷款流程是这样的:1、看房,确定意向房屋,双方达成协议、支付购房定金。2、提交贷款申请、签......


·在日常行驶驾车过程中,要严格遵守交通法则,喝酒不开车,喝醉了
      在日常行驶驾车过程中,要严格遵守交通法则,喝酒不开车,喝醉了更不能开车。而且在事件的严重性上来说,醉驾比起酒驾是更为严重的一种交通违规行为。......


·根据相关规定一审法官怕上诉吗?
      根据相关规定一审法官怕上诉吗?法官的义务是审理案件,不怕上诉。法院上诉到开庭要多久依据《刑事诉讼法》第二百四十三条?第二审人民法院受理上诉、抗......


·遗赠和遗赠扶养协议的区别有哪些?
      遗赠和遗赠扶养协议的区别有哪些?遗赠扶养协议与遗赠都是财产所有人对自己的财产在生前作出处分,在死后实现财产所有权转移的行为,但是两者有以下的......


·开车接电话怎么处罚
      开车接电话怎么处罚在道路上行驶本就需要小心,但是我们经常在道路上看见司机一边接电话一边开车,这样司机很不容易专心开车,很有可能发生交通事故......


·留守儿童监护人填谁
      留守儿童监护人填谁,如果留守儿童父母均在,监护人应当是父母,如果是单亲家庭,可以选择爷爷奶奶,姥姥,老爷等人,如果有委托他人代管,委托人应当......


·签订出口贸易合同的注意事项有哪些?
      签订出口贸易合同的注意事项有哪些?一、合同条款要体现我国的对外政策1、成交对象和交货目的港要贯彻我国的对外政策。政策不允许的不能成交,也不......


·商标侵权案如何计算赔偿数额?
      一、赔偿的计算方式有三种《商标法》第五十六条规定:“侵犯商标专用权的赔偿数额,为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益,或者被侵权人在被侵权期......


·骨折误工费三个月的参考依据是什么?
      骨折误工费三个月的参考依据是什么?误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询