近年来
一直以来,由于齐河与省城地理位置相邻不少济南的刚需族和受到调控限制的投资客便将目光转向了那里。
但是!如今,齐河限购了!当地户籍已有两套房原则上不允许购房购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易!
5月22日,齐河县印发《关于持续促进房地产市场平稳有序运行的通知》,进一步维护该县房地产市场秩序,规范商品住房销售行为。该通知实施期限暂定为一年。
齐河县在全县范围内实行新购住房限制转让措施,所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。主城区内严格落实购房资格核验。
主城区范围界定为:
园区北路以南,纬二十一路以北,名嘉东路、津浦铁路以西。
购房资格:
严控非该县户籍居民家庭购房(含新建商品住房及二手住房),主要保障引进人才和在齐河工作的外籍人员刚需购房。
该县户籍居民家庭已有2套及以上住房的,原则上不允许购房,以最大限度保障刚性需求。
1.开盘销售前制定购房登记规则。
2.购房登记规则应符合国家和齐河县房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定,优先满足无住房记录的刚性购房者需求,不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房;不得设置车位、储藏室捆绑销售,挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。
3.登记时间不得少于3日。
4.房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。
齐河县房地产行政主管部门将严厉查处房地产开发企业违规销售行为,一经查实,一律暂停预售许可及网签权限。
违反五种情形暂停网签权限:
1.对存在因放弃选房所空房源或按约解除《商品房认购书》《商品房买卖合同》所退房源,再行公开销售时房屋价格高于原开盘销售时公示价格的;
2.在售的同一项目再售时网签均价月增幅超1%的;
3.当日商品住房网签成交均价高于前日平均网签价格1%或连日上涨超过2%的;
4.销售价格与预售申报的价格明显不相符合的;
5.涉及虚假宣传、捆绑销售、价外加价、价格欺诈、规避纳税、炒卖房号、首付贷等违法违规行为的。
据悉,《关于调整德州市住房公积金使用政策的决定》即将出台,根据新政策,德州人申请首套住房贷款时,将由之前的首付20%上调至30%;申请二套住房贷款时,将由之前的首付30%上调至40%;而且,在不得对拥有两套以上住房的缴存职工发放贷款的同时,对已经两次以上使用住房公积金贷款的缴存职工也不再发放贷款。
有以上内容我们可以知道齐河进行了房屋的限购,主要是因为地理位置距省城较近,导致购房需要持续上涨,政府为了控制房价,进行了限购令。除此之外,首套住房以及二套房的首付都较大幅度的提高了,这也是为了控制房价进行的一项举措。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·婚前贷款买房,婚后加名的问题5种情况是哪些?
1、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字......
·办理遗产公证需要多久
办理遗产公证需要多久关于遗产公证,只要前期手续具备,在公证处办理公证,能够立刻取得,也即当场出具公证书。如果审查需要补充材料等,会在受理后......
·室内空气污染损害鉴定
室内空气污染损害鉴定。包括确认住宅、办公场所、公共场所等全封闭或半封闭室内环境空气质量与基线相比是否受到损害,确定室内空气污染损害的时空范围......
·工程质保金是什么?
工程质保金是什么意思工程质保金是在项目开始前签订的合同中的一项,主要是保证责任人在规定的期限对工程出现的问题进行修理的保证金。因为现在的建筑......
·欠债不还是否构成犯罪
欠债不还是否构成犯罪一、欠债不还是否构成犯罪欠债不还主要涉及的是民事方面的纠纷,并不涉及刑事责任,因此是不会构成犯罪的。但如果因为欠债不还而......
·一、无固定期限解除劳动合同赔偿金标准是什么?
一、无固定期限解除劳动合同赔偿金标准是什么?若双方协商一致解除或者终止劳动合同,用人单位按照《劳动合同法》第四十七条的规定支付经济补偿金;若......
·地下车位产权情况是怎样
地下车位产权情况是怎样小区地下停车位产权归属问题要分三种情况:1、业主分摊建设费用如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下......
·判决不准离婚后什么时候可以起诉离婚
夫妻中的一方若想要离婚而另一方不同意的话,那此时无法进行协议离婚,不过却可以通过诉讼方式离婚。但向法院提起离婚诉讼之后,最终法院不一定就会做......
·哪些是证明家庭暴力的有效证据
哪些是证明家庭暴力的有效证据“打官司就是打证据”可是在家庭暴力离婚的案件中,往往最难收集的就是家庭暴力的有效证据,因为法官会根据证据来判断您......
·农民个人土地使用权利租赁年限有什么规定
随着城市现代化的发展,城市需要大量的劳动力来进行建设。所有很多的人背井离乡来到大城市打工挣钱,这么一来农村的人口就越来越少。这也就让很多农村......
·怎么证明有抚养能力
怎么证明有抚养能力1、证明一方经济状况良好的,应提交工资单或其它合法收入的证明,或提交有关居住情况的证据;2、如涉及10周岁以上未成年子女的,......