史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

什么是自住商品房,需要怎样进行购买


  在我国的房屋市场中,我国的房屋类型比较多。主要是由于我国的房屋产权都各自不同,自住商品房是我国的一类福利性的房屋。下面我们就什么是自住商品房,需要怎样进行购买,想和类问题为您进行解答。
  
  一、自住商品房
  
  1、 什么是自住型商品房?
  
  自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价,原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下,不超过140平米,主要是面向社会夹心阶层,买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。
  
  2、 购买自住型商品房需要具备什么资格?
  
  名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭;名下无房的非京籍家庭,需连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税,可购买一套住房。根据限购政策,京籍有一套住房的单身人士无法购买。
  
  3、 优先购买自住型商品房需要什么资格?
  
  名下无房的北京市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁;已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭可以优先购买。
  
  4、购买自住房需要准备哪些资料?
  
  北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;非北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料;有优先购买资格的家庭需提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
  
  5、 自住型商品房是怎么摇号选房的?
  
  视项目申购情况,摇取一定比例的购房家庭,原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房,优先家庭选房后如仍有剩余房源,再组织非优先家庭摇号选房。
  
  6、 购买自住房是否可以同时申请多个项目?
  
  由于多个项目都会同时开始摇号,陆续选房,因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请,参与多个项目的摇号。但是,由于一个家庭只能购买一套自住型商品房,在选定一套房源并网签的同时,其他项目排号顺序会自动作废。
  
  7、购买了自住房之后可以出售吗?
  
  自住房在五年内禁止出售,五年后如果要转让则需征收增值差价的30%(非唯一住房出售还要征收增值差价的20%为个人所得税)。
  需要怎样进行购买。这类房屋是我国的福利性的房屋在进行购买时需要相关的当地户口和当地的户籍证明,进行证明后到相应的房屋买卖部门,进行相应的购买。自住型商品房一般5年内不得交易。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·欠钱不还法院的找来了会怎么办?
      欠钱不还法院的找来了会怎么办?欠钱不还法院的找来了,会要求还款处理,拒不还款的可以强制执行处理。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。......


·保证合同生效要件是什么?有哪些特征?
      保证合同生效要件是什么?有哪些特征?一、什么是保证合同?保证合同是指保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议......


·公司注册资本可以使用吗?如何合法使用?
      公司注册资本可以使用吗?如何合法使用?公司注册资本是公司的启动资金,很多人并不太了解公司注册资本的使用要求和使用限制。那么到底公司注册资本可以......


·公司保密协议条款相关的内容是什么?
      公司保密协议条款相关的内容是什么?一、公司保密协议条款相关的内容是什么公司保密协议条款是公司与其他个人、组织或者公司签订的合同中所规定的......


·当事人下毒未遂构成犯罪吗?
      当事人下毒未遂构成犯罪吗?下毒未遂属于故意杀人,未遂也要坐牢。因此首先必须对下毒这个行为是投放危险物质罪还是故意杀人罪还是其他罪名作出判断。如......


·华侨及外籍人如何办理在华遗产的继承手续
      华侨及外籍人可以继承其在中华人民共和国领域内的合法遗产,在申请继承遗产时,应办理如下手续:一、首先向居住国公证机关申请公证书,证明申请遗产继......


·同居期间一方名下房产拆迁,分手后对方能否取得拆迁利益
      根据2001年最高人民法院发布的《婚姻司法解释一》的规定,在1994年2月1日以前,未办理结婚登记即以夫妻名义同居生活者,只要符合结婚实质要件的,即可......


·涉黄有关治安处罚
      卖淫、嫖娼的,处10日以上15日以下拘留,可以并处5000元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处5日以下拘留......


·交通事故中车辆受损如何确定损失
      交通事故中车辆受损如何确定损失1、发生交通事故的车辆和物品,由公安机关统一保管,经检验、鉴定后,委托价格事物所进行损失价格鉴定。进行车物价格......


·两个孩子离婚怎么判女方无工作能获得孩子的抚养权吗?
      两个孩子离婚怎么判女方无工作能获得孩子的抚养权吗?女方无工作时两个孩子离婚通常是男方获得孩子的抚养权,孩子的抚养问题首先会由夫妻双方协商解决,......


·怎样办理土地确权证?
      怎样办理土地确权证?一、怎样办理土地确权证?1.前期准备开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。2.调查摸底对......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询