史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

怎么办

怎么办理房屋产权过户
  
  办理房屋产权过户时,申请过户的当事人需要向当地房屋管理部门提供以下材料来办理过户手续:
  
  (一)房地产转移登记申请表;
  
  (二)申请人身份证明;
  
  (三)房地产权利证书,包括房屋产权证书以及土地使用权证书;
  
  (四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
  
  (五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
  
  (六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  
  (七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  
  (八)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  
  (九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  
  (十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  
  (十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  
  (十二)房地产共有人同意转移的意见书;
  
  (十三)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
  
  (十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
  
  (十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  
  二、该如何进行房屋产权过户
  
  (一)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
  
  (二)若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
  
  (三)若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
  
  (四)房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
  
  (五)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
  
  (六)若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
  
  希望对您能有一定的帮助。在实践中,有些卖房人在收到购房款之后,可能会遇到房价上涨的情况,这时为了获得更多的利益,他们往往会选择将还没有过户的房屋卖给第三人。对于这种情况,如果您不知道该怎么办,那么建议您可以去咨询一下专业的律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·如何做好刑事辩护律师?
      一、如何做好刑事辩护律师?刑事辩护律师是以办理刑事案件法律服务为主要业务的律师。在刑事案件中,刑事辩护律师可根据向犯罪嫌疑人了解的有关案件情......


·医疗事故责任有哪些
      医疗事故责任有哪些?一、行政责任医疗事故的行政责任主要表现为行政处罚,根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定,行政处罚的种类有:警告;罚款;......


·人身保险合同生效条件是
      人身保险合同生效条件是为了减少意外发生对自身带来的经济冲击,现在购买人身保险的人越来越多,在这样的情况下,我们就更需要了解人身保险的相关法律......


·婚内夫妻的债务偿还协议具备法律效应吗?
      婚内夫妻的债务偿还协议具备法律效应吗?有法律效益,由于夫妻感情破裂导致离婚,在夫妻双方均同意离婚的情况下,夫妻双方可选择协议离婚。协议离婚是在......


·在我国合同变更程序是什么?
      在我国合同变更程序是什么合同在日常的生产和工作当中起着非常重要的作用,合同对双方来说是一个利益上的保障,是双方合作关系上的一个纽带。但是在实......


·一、医疗事故赔偿能否做遗产?
      一、医疗事故赔偿能否做遗产?患者因医疗事故死亡的赔偿金不是遗产,死亡赔偿金是对死者亲属的精神损害赔偿,是死者亲属的财产,不属于遗产。死亡赔偿......


·钢化玻璃防高空坠物责任怎么承担?
      高空坠物所带来的危害有目共睹,高空坠物由于很难躲避,如果幸运的话不会造成任何的损失,但是如果不幸造成了财产的损害倒是还好,只需要考虑财产损失......


·担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁
      担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁担保反担保方式有:1、土地使用权反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使......


·分居时间怎么举证,哪些证据可以证明分居时间
      当一段婚姻即将走到尽头,一方决定离婚,而另一方不同意离婚时。双方僵持不下,想离婚的一方通常会采取分居的方式来离婚,我们都知道因感情不合分居两......


·构成信用证诈骗罪的条件会有什么?
      构成信用证诈骗罪的条件会有什么?一、构成信用证诈骗罪的条件会有什么?构成信用证诈骗罪的条件具体如下:(一)主体要件本罪主体是一般主体,自......


·交通事故伤及苦胆是否可评残
      交通事故伤及苦胆是否可评残可能九级伤残,以伤残鉴定为准。可在治疗结束伤情稳定后,申请鉴定,起诉对方及其保险公司要求赔偿。 医疗费实报实销,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询