史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋质量保修金的法律规定是什么?

房屋质量保修金的法律规定是什么?
  
  建设工程质保期国家规定
  
  国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限:
  
  (一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
  
  (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
  
  (五)其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
  
  二、建设工程质量保证金国家规定
  
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
  
  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。
  
  第九条、缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
  根据相关的法律规定,房屋的质量它是有缺陷,责任期欠的,在这个期限内,如果工程的质量发生问题的话,那么施工单位会需要进行承担责任,也就是对它进行维修,期间一般是根据具体情况六个月到两年不等时间。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·如今房产的类型比较多,除了常见的商品房以外,还包括了回迁房、
      如今房产的类型比较多,除了常见的商品房以外,还包括了回迁房、经济适用房、安置房等等,而这些而房屋在满足了规定条件的情况下,允许公民进行买卖,......


·离婚后婚财产怎么分配?
      离婚后婚财产怎么分配?一、离婚后婚财产怎么分配?离婚后婚财产按照照顾女方和孩子的利息来平均进行分配。新婚姻法规定:财产分割的只能是夫妻婚后......


·二婚老公去世后房产怎么继承
      二婚老公去世后房产怎么继承配偶去世之后,如果死亡的时候没有留下遗嘱,那么就要按照法定继承的顺序进行继承。按照我国法律规定,婚姻关系存续期间夫......


·诈骗罪8年一般几年出狱?
      诈骗罪8年可以争取减刑,提前几年出狱(一)减刑的幅度减刑虽有总量限制,但每次减刑还应当控制在一个合理的幅度内,避免一次减刑幅度过大。减刑的幅度应......


·分公司的债务由谁承担
      分公司的债务谁来承担一个公司可以设立分公司,但分公司负责人没有法人资格,也就是说分公司的民事责任都由总公司的法人承担。《公司法》第十四条 公......


·女法定结婚年龄是多少岁
      女法定结婚年龄是多少岁我国1950年婚姻法规定的法定婚龄为男二十岁,女十八岁。1980年修改婚姻法时,一方面考虑适当提高法定婚龄有利于广大青年的身......


·汽车购销合同成立后能否对抗第三人
      汽车购销合同成立后能否对抗第三人一、什么是买卖合同买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人......


·在当今社会,各类经济模式都处于发展当中,在一些特定的产业领域
      在当今社会,各类经济模式都处于发展当中,在一些特定的产业领域对于土地有着极大地需要,土地租赁也应时而生,土地租赁合同也是十分必要的一个租赁土......


·如何理解盗窃武器装备罪刑法解释?
      从我国法律的发展史来看,盗窃罪自古有之,并且其量刑时比较重的。随着我国法制建设的初步完善,盗窃罪的罪名也逐渐被细化,在目前刑法条文中,规定了......


·如果是户内出轨财产分配夫妻一方有过错在先离婚的
      如果是户内出轨财产分配夫妻一方有过错在先离婚的,有过错一方对共有财产应该不分或者少分,即便是在离婚后一年内发现有共同财产没有分割,仍然可以主......


·放弃继承之后能不能反悔
      放弃继承之后能不能反悔放弃继承权的表示作出后,得到其他继承人的认可即成立。一般情况下,继承人对放弃继承又反悔的,一般是不予承认的。最高人民法......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询