拓展资料:
所谓产权房,是指产权人对房屋拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房后拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交。
根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。
简单的说就是,如果土地使用权满后,房子还是完好的,那么你只要补交土地税,房子就还是你的。但是您要注意的是,房子是你的,但是房子下面的土地不是你的,根据国家的规定,城市的建设用地所有权属于国家,其他个人和企业可以交钱使用这些土地,土地是使用期限是70年。
我国对房产的归属权是永久的,但相应的房屋的土地使用权是有年限要求的。我国对相应房产的土地到期问题,可以到土地部门进行相应的续费处理,来保证自己房屋的正常使用不受影响。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·外墙节能工程质量验收规范是怎样的
外墙节能工程质量验收规范是怎样的?工程质量是一个工程项目完工之后应首要关注的问题,对于工程的施工方来说,在工程建设过程中就要重视工程质量,......
·肖像权的法律特征有哪些?
一般具有以下法律特征:1、肖像是艺术地再现自然人的外貌形象。2、肖像具有物的属性。3、肖像是肖像权的客体,表现了自然人特有的人格利益。公民在自己......
·租车要注意的法律问题
在工作需要或节假日出行需要时,很多人开始选择租辆车出行,租车过程中发生纠纷的事也不少,那么在租车的过程中,承租人要注意什么呢?1、要到......
·变更经营范围需要什么资料?
变更经营范围需要什么资料?一、办理公司经营范围变更所需准备资料如下:1、《公司变更登记申请书》工商局领取,公司加盖公章2、《企业(公司)申请......
·互联网跟帖评论服务管理规定是如何规定的?
互联网跟帖评论服务管理规定是如何规定的?网络的发展给人们的生活带来了极大的便利性,在互联网上进行跟帖评论几乎是每个网民都会做的事情,但是有......
·在我国保证担保抗辩权都包括哪些
在我国保证担保抗辩权都包括哪些在担保合同当中保证人的这一身份虽然说在某种程度上存在着一定的法律风险,但是同时我国的法律也赋予了保种人各种自......
·新注册公司税务登记多久去税务局
?
新注册公司税务登记多久去税务局?一、新注册公司税务登记多久去税务局办理营业执照之日起30日内办理税务登记,逾期罚款处理,会酌情被处以2000元以......
·财产质押合同的内容以及注意事项
财产质押合同的内容以及注意事项一、财产质押合同的内容1、被担保的主债权种类与数额被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。......
·房屋买卖合同纠纷处理的规则之四
规则四为套取银行贷款订立虚假房屋买卖合同,双方当事人没有买卖房屋的真实意思的,应当认定合同无效。规则描述双方当事人签订虚假房屋买卖合同......
·夫妻债务离婚后需要承担吗?
夫妻债务离婚后需要承担吗?1、如果是夫妻共同债务,则应该根据原夫妻二人的约定由一方或双方共同偿还。(1)如果双方签订离婚协议时没有作出约定,则债务......
·当事人考驾照报过名没体检用消档案吗?
一,当事人考驾照报过名没体检用消档案吗?一般情况下是不用的。体检费用:驾校体检在二甲级以上的医院(当然三甲级的更可以了),二甲级以上的医院有专门......