史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

领取他项权证还交费吗?


  有时候人们需要资金周转,可以将名下的房产抵押给银行,这属于不动产抵押。签好房产抵押合同后,借款人还得办一个手续,就是办理他项权证,这个证办好后交给银行。那么,领取他项权证还交费吗?这个证是到房管局办理的,原则上不收费,下面我们给您介绍下有关知识。
  
  
  一、领取他项权证还交费吗?
  
  
  领取他项是不需要收费的,需要银行出具房屋抵押登记表,有银行的工作人员或者中介给做就行。
  
  
  一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的:
  
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  
  2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;
  
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  
  4、借款抵押合同;
  
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  
  二、房屋他项权证和房产证的区别是什么?
  
  
  1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
  
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
  
  
  2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
  
  
  现在,您应该知道了领取他项权证还交费吗,目前办这个证是不需要费用的,申请房产他项权证,要当事人带上房产证、抵押合同、身份证等材料,到房管局办理。这个证是在放款银行存放的,一直到贷款还清。等全部本息结清后,银行会偿还他项权证,这个时候,当事人要记得去注销。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·残疾赔偿金的年龄如何计算
      残疾赔偿金的年龄如何计算残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×20年×伤残系数×赔偿年数注:赔偿权利人......


·pos机套现违法吗?
      使用pos机为他人套现,情节严重的,构成非法经营罪。根据《刑法》规定,非法经营,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍......


·非法集资案的处理结果有哪些?
      我想每个人都不想被卷入非法集资案件中,因为这与我们的财产安全密切相关。但是,如果一旦卷入此类案件的话,我们能否拿回原本属于自己的财产呢?这就......


·一、试用期能不能随时提出辞职?
      一、试用期能不能随时提出辞职?依据《劳动合同法》的规定,在试用期内,除用人单位具备法律明确规定的过错性行为外,劳动者解除劳动合同应当提前三日通......


·公司辞退员工补偿2倍的情形包括哪些
      公司辞退员工补偿2倍的情形包括哪些用人单位与你解除劳动关系,无任何理由,也未支付任何经济补偿的,你不存在《劳动合同法》39条规定的过错情形,可认......


·在我国房产开发的概念是什么?
      在我国房产开发的概念是什么?房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建......


·代通知金计税方式是什么?
      代通知金计税方式是什么?【解除劳动合同经济补偿所得税】财政部、国家税务总局《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得......


·养植用地土地使用证的法律规定是怎么样的?
      一、养植用地土地使用证的法律规定是怎么样的?畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地,不占或少占耕地,禁止占用基本农田。兴办规模化畜......


·工伤保险赔完了单位还赔吗
      工伤保险赔完了单位还要赔。具体原因是,工伤赔偿金一般包括由公司支付的一次性就业补助金和由工伤保险基金支付的一次性医疗补助金和一次性伤残补助金......


·随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布
      随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。财产分割最新司法解释是怎样的婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的......


·民事诉讼一定要请律师吗?
      民事诉讼一定要请律师吗?在人们日常生活中,接触较多的还是民事诉讼,打官司是个涉及到专业法律知识的事情。“找律师,打官司”已经成为了大部分人的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询