长沙房屋征地补偿标准2023年的依据是什么
在本地的国土资源部门审核了当地有关部门提交上来的为了市政工程而拟定的征地方案以后,征地批准后的监管责任机制的健全和完善才是市政工程能够顺利开展下去的关键所在。目前,长沙房屋征地补偿标准也出台了最新的参考依据,在长沙市区的补偿标准是分成9万9到7万8等三个不同的参考等级。
一、长沙房屋征地补偿标准的依据是什么?
2018年5月,湖南省新的征地补偿标准出炉啦。《湖南省征地补偿标准(2018年修订)》显示,补偿标准分为一区、二区、三区三类,长沙市区一区补偿标准为9.9万元/亩,二区补偿标准为8.4万元/亩,三区补偿标准为7.8万元/亩。
湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知 湘政发〔2018〕5号 各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、直属机构:
为进一步做好全省征地补偿工作,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,根据国家有关规定,现将调整后的《湖南省征地补偿标准》予以公布,并就有关事项通知如下:
1、本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准,由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的,参照本标准执行。
2、征收水田的,按本标准的1.2倍执行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的,按本标准执行;征收未利用地的,按本标准的0.6倍执行;征收园地、林地的,按照相应的地类系数执行;征收基本农田的,按照所在区片水田标准执行。
3、征地补偿区片以县市区为单位划分并公布,同时报省国土资源厅备案。
4、设区的市、自治州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则,但是不得低于本通知确定的补偿标准和地类系数。
5、本标准自2018年1月1日起施行。本标准施行前,市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的,可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续,但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的,按照本标准执行。
二、签订征地补偿协议的程序要求是什么?
土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:
(1)市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
(2)市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证
(3)市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
(4)被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。
村委会作为被征收主体的,签订协议后,农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。
关于长沙房屋征地补偿标准依据,只是在湖南省政府出台的相关通知当中把长沙市区一共是划分成了三个级别,但是更加详细的划分范围区政府到时候也会通过一定的方式让长沙市的市民都知道的,目前您只能够简单的知道在长沙市中心的征地补偿标准,大概就是9万9左右,但是征收建设用地,荒地,园地等这些不同的土地的补偿标准并不一样。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·子女对父母的抚养义务吗?
父母天生就会对自己的子女付出所有的关怀直到孩子长大拥有了独立的能力,但是随着子女的成长就会带来父母的衰老,而此时父母已经渐渐失去了获得做经济......
·征用取得土地使用权的补偿标准
征用取得土地使用权的补偿标准一、征用取得土地使用权的补偿标准(一)农村土地征用补偿标准依据《中华人民共和国土地管理法》第二十七条:国家建设征......
·技术保密合同注意事项是什么?
技术保密合同注意事项是什么从事一些特殊岗位的人员,接触到的都是公司的高层商业秘密,这其中也包括一些专业性的技术。技术肯定和公司的利益等各方......
·醉酒驾驶逃逸交强险是否赔偿
根据我国交通法的规定,醉驾驾驶在法律上已经具有构成危险驾驶罪的可能性,同时当事人还进行逃逸,相关部门会严格处罚。那么,醉酒驾驶逃逸交强险是否......
·加班费基数如何计算
加班工资的基数按照以下的方式确定,但不得低于各地区规定的最低工资标准。用人单位根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的,应按以下标......
·对工伤赔偿数额不服怎么办
员工对工伤赔偿有意见,那么员工是可以申请劳动仲裁,要求单位不足差额或者少支付部分的。工伤亦称“公伤”、“因工负伤”。职工在生产劳动或工作中负......
·离婚房子全是男方出钱,房子怎么分?
房子如今已经变成了男女结婚所必不可少的因素,而且当今存在不少的男方出钱买房情况,可以说男方有房已经是结婚的必备条件。但离婚的现象总是不可避免......
·购房人什么时候退房比较合理
在生活中,商品房由于其特殊性,不同于其他的商品,不可以选择无理由退货。如果您想要退房,就要选择合理的时间,否则,有可能要支付高额的违约金。那......
·与分公司签订合同需要注意什么?
与分公司签订合同需要注意什么?一般而言,分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同,基本上都是有效的。因此,在与分公司签订相关合同时,作为合同相......
·设立股份公司多少人发起
应当有二人以上二百人以下为发起人。股份有限公司的设立,可以采取发起设立或者募集设立的方式。发起设立,是指由发起人认购公司应发行的全部股份而设......
·德大铁路征地补偿办法是什么?
近年来,我国铁路建设力度很大,作为一项重要的基础设施建设,铁路建设会占用农村土地。作为失去土地的农民,可以拿到一笔补偿款。那么,德大铁路征地......