房屋租赁合同贴印花税
一、房屋租赁合同要交印花税吗?
1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定,自2008年3月3日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。2、单位、个人与个人订立的租房合同,应否贴花?单位、个人与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的,都应按规定贴花。因此,企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的双方都暂免征收印花税。3、企业将一套房屋出租,签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额,并注明管理费是代物业管理公司收取。那么,管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定,同一凭证,因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中,没有列举物业费相关的服务项目,因而物业费不属于印花税征税范围。据此,上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上,应分别计算,只对房屋租金部分,按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
二、房屋租赁合同如何交印花税?
按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。(3)如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。综上所述,那么关于房屋租赁合同贴印花税的问题,对于房屋租赁合同,按照租赁合同的主体,我们大致可以分为个人租赁合同和单位租赁合同等等的一些情况,但是也有些类型的房屋租赁合同是免征印花税的,而且,对于征收的金额的问题,法律上也是有明确的条款的规定。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·夫妻离婚复婚财产怎么算?
夫妻离婚复婚财产怎么算?夫妻离婚后,已经处理完毕的财产应属于双方的婚前财产,复婚时是归一方所有或者双方共有要看上次离婚时对该财产的处理结果来定......
·国家股权可以转让吗
可以。在国有股权转让时,除了一般股权转让须遵守的依法、公开、公平、公正、平等互利、等价有偿等原则外,还有两个重要原则:一是有条件转让原则。二......
·诉讼离婚事由有哪些
(1)重婚或有配偶者与他人同居的。(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。(4)因感情不和分居满二年的。(5)一方被宣......
·醉驾的案例在我们身边时有发生
醉驾的案例在我们身边时有发生,醉驾的危害性非常大,想必您也都是知道的。我们都知道醉驾是不对的,但是还是有很多人知法犯法。醉驾往往都会发生相应......
·国外大型企业融资方式有哪些
国外大型企业融资方式有哪些?您都知道,一个企业要在本土市场上站稳脚跟很不容易,要扩大规模融资成功很不容易,要走出国门,顺利上市很不容易,而想......
·工伤请律师划算吗?
工伤请律师划算吗?工伤请律师费用多少钱?一、工伤请律师划算吗?需要看案情的复杂程度,再决定是否请律师:1、如果案情简单,争议不大,可以不请......
·房屋买卖合同生效的条件有哪些?
房屋买卖因为涉及到不动产的转让,其价值往往较大,因此在进行房屋买卖时是必须要签订合同,并以此来约束买卖房屋当事人之间的权利义务关系。房屋买卖......
·交通事故怎样进行理赔
交通事故是生活中常见的现象,因此交通事故的理赔也很常见,那交通事故怎样进行理赔?保险公司进行理赔的,都有最高的限额,那交通事故理赔时最多能赔......
·租房到期房东不退押金如何处理
大城市的兴起导致了商业的繁荣,商业的繁荣创造了更多的工作岗位,而更多的工作岗位必定会吸引更多的人到大城市寻找机会。一开始到大城市打拼的人自然......
·行人被撞后的具体处理流程
理赔流程:跟保险公司报案之后要求在48小时之内定损,定损单到手之后,接下来可以在任何时候找个修车店将车如果修车费自己还要负担一定比例的话,可以......
·醉酒驾车属于犯罪行为
醉酒驾车属于犯罪行为,构成危险驾驶罪。刑事拘留只是强制措施,最终是要被追究刑事责任的。被追究刑事责任后,会影响本人、配偶、子女、父母,参军......