土地土地使用权日期指什么日期
在我国土地是一类较为稀缺的资源,我国对这类土地的管理一直都较为严格,就是防止相对的浪费这类资源。土地的使用权日期是指土地进行相关利用的起始日期。下面我们就土地土地使用权日期指什么日期,这类问题为您进行解答。
土地使用权日期是指土地使用的起始日期
终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到,继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期,如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。这个续期分为两种:1、住宅用地(70年产权),没有预期规划的自动续期,有的政府会有通告;2、其他土地使用性质的,需提前1年向主管土地部门申请续期,否则就会收归国有!土地的所有权属于全民所有制,不是个人所有的。
土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
一、土地使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见,相比于“草案”,“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是,当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。
土地土地使用权日期指什么日期,我国对国内使用土地的相关项目和类别的使用年限有着较为严格的规定。对我国的相关土地到期后,土地的使用者可到相关的土地管理部门进行办理这类土地的续期办理,维护自己的合法权益。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·诉讼离婚如何办理离婚手续
诉讼离婚也算是我国法定的离婚方式,不过现实中人们通常都是在无法协议离婚的情况下,才会考虑通过这种方式离婚,毕竟诉讼离婚在手续上面要复杂的多。......
·养老保险的缴费基数
养老保险的缴费基数基本养老保险费用由企业和个人共同负担。企业缴纳基本养老保险费原则上应以企业职工个人缴费基数之和作为企业缴费基数,但从目前......
·一、法院监护人判决书生效时间是什么?
一、法院监护人判决书生效时间是什么?法院监护人判决书生效流程需要时间为:自法院判决书送达生效。送达一般应该是直接送达,即亲自送到当事人手上......
·不得转让的债权有哪些
不得转让的债权有哪些一、不得转让的债权有哪些1、根据合同性质不得转让的合同债权。2、按照当事人的约定不得转让的债权。3、依照法律规定不得转让......
·涉嫌诈骗罪如何处罚判刑
涉嫌诈骗罪如何处罚判刑1、诈骗罪主要以诈骗的数额来量刑:《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,......
·婚前男方买的房子离婚后归谁
婚前男方买的房子离婚后归谁一、婚前男方买的房子离婚后归谁婚前的个人财产都属于个人单独所有。如果男方婚前全款买房则该房产属于男方婚前个人财......
·担保人追偿夫妻共同债务怎么办?
担保人追偿夫妻共同债务怎么办?债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与......
·累犯的构成条件是是什么,怎样构成累犯
司法实务中,累犯与再犯是不同的概念,法律对这二者的处理也是不太一样的。构成累犯的,往往会从重进行处罚,但这也要先认定是否构成累犯,一般是从构......
·工伤鉴定期间有无工资?
职工在遭受工伤事故后,最关心的往往是两个问题,一个是伤情是否严重,能否正常恢复或者后续会有什么影响,另一个就是能否申请工伤赔偿,怎么办理、能......
·继承权公证
继承权公证,只要前期手续(提交材料)齐全,在公证处办理公证,能够立即领取公证书(当场出具公证书)。如果审查需要补充材料的,会在受理后15个工作......