史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

在我国土地转让后征地补偿金归谁

您可以想象,作为一个人口超级大国我国对于农业产品的需求量是非常的巨大的,所以充分保障以及合理的规划农村耕地的重要意义也是不言而喻。但是农村的土地经营承包权流转也是为了能够更加活跃农村的经济发展,自此人们产生的争议就是土地转让后征地补偿金归谁?其实在转让以后的征地补偿金就是归受让方所有了。一、在我国土地转让后征地补偿金归谁?农村土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后,受让方有权享有相应的土地补偿费。土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。土地被征收后,不仅需要对土地所有权人进行补偿,还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。《物权法》第一百三十二条规定:“承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。”因此,土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人,有权享有该部分土地补偿费。二、征地补偿费包括哪些?1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。三、征地补偿费用如何计算?1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。土地使用权的转让和租赁这不是一种性质的,当初土地使用权的转让也是建立在有偿转让,即把土地使用权都已经完全的转让给了受让方,实质上就是承包关系已经发生了新的变更,在征地的时候也是直接对受让方负责。所以,土地转让后征地补偿金归谁那这个问题的答案也很明确,受让方获得征地补偿款是合情合理的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·3年没签合同怎么赔偿
      可以主张经济补偿金、双倍工资的赔偿,以及补缴社保。该单位严重违法,劳动合同法规定,建立劳动关系一个月内应该签订劳动合同。因为单位的违法行为,......


·市府信息公开办的原则是什么?
      一、市府信息公开办的原则是什么?政府信息公开制度的内容在各国是不尽相同的,但是,其基本原则却是大致相同的。一般认为,政府信息公开行为应遵循......


·合同约定由被告住所地法院管辖后被告住所地发生变更,管辖法院如何确定​?
      若无其他约定,仍由被告原住所地法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定:“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告......


·在我国规定黄灯通过算违章吗
      在我国规定黄灯通过算违章吗电动车撞人"style="text-decoration:none;">?过去人们只关注于我国交警部门对于闯红灯的违章处罚,而忽视了黄灯存在的作......


·由于我国的证券市场相对不成熟,常常会出现操纵证券市场谋取利益
      由于我国的证券市场相对不成熟,常常会出现操纵证券市场谋取利益的行为发生。因此,我国规定了操纵证券市场罪。可是,仍有很多人对于该罪的使用情况比......


·根据法律规定饭店可以用童工吗?
      根据法律规定饭店可以用童工吗?根据法律规定饭店不可以用童工,《中华人民共和国未成年人保护法》《中华人民共和国劳动法》及国务院《禁止使用童工规定......


·法定的送达方式主要是什么
      法定的送达方式主要是什么1、直接送达。直接送达又称交付送达,是指人民法院派专人将诉讼文书直接交付给受送达人签收的送达方式。直接送达是送达方式中......


·银行卡身份证都丢了怎么补办吗
      一、银行卡身份证都丢了怎么补办吗打电话口头挂失,身份证丢失后可以到户籍所在地补办临时身份证。临时身份证很快就可以拿到,拿到临时身份证后,到开......


·缔约过失责任和违约责任的区别是什么
      先大致说一下两者的含义。缔约过失责任一般是指违反了一些先义务,导致的责任,通常是导致一方受损,而且大多数情形是双方并没有签订合同的。而违约责......


·能否主张离婚之前孩子抚养费?
      我们知道,夫妻双方如果选择离婚,孩子在婚后会跟随其中一方生活,那么另一方就要承担起支付抚养费的义务。但现实生活中,会有一些夫妻并未离婚,但另......


·检察院不批捕还要侦查多久?
      一、检察院不批捕还要侦查多久?依据《刑事诉讼法》的规定,公安机关认为需要对犯罪嫌疑人进行逮捕的,可向检察机关提出逮捕申请,由检察机关作出决定......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询