史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买房子五证是哪五证?

买房子五证是哪五证?房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。二、五证的作用体现在哪些方面?如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格 "五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。通过上面这篇短文,我们告诉了您买房子五证是哪五证,这是开发商销售商品房的必要文件,其中预售许可证是房管局颁发的,而土地证是国土局。开发商拿到五证才表明具备了开发和销售商品房的资质,如果人们发现商品房五证不全,最好不要购买,这样的房子可能存在安全隐患。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·老板乱扣工资没有劳动合同怎么办
      从法律层面上来说,生活当中的工种是不分高低贵贱的。也就是说,国家实际上要求所有的劳动关系都必须通过书面合同来进行约定,但实际上,目前我国还有......


·醉驾做出判决之前
      醉驾做出判决之前,醉驾当事人会进行笔录。当事人所做的笔录在最后的判决中可以作为重要的证据。警察也会针对当事人所做的笔录会进行详细记录,对醉驾......


·陕西五险一金缴纳比例是多少
      说到五险一金,我们就不得不提一下五险一金的缴纳的比例,其实,每个地区的缴纳的比例是有一定的差异的。那么,陕西五险一金缴纳比例是什么样的呢?陕西......


·9级工伤鉴定标准是什么?
      职工因工受伤后,要及时进行工伤鉴定,这样通过专业机构的鉴定,才能明确伤残程度。按照工伤保险条例规定,工伤等级分为10级。像9级工伤属于比较轻的,......


·美容院转让合同模板的内容是什么?
      美容院转让合同模板的内容是什么?当甲乙双方对一美容院协商好转让事宜后,就需要一份书面的美容院转让协议来规范双方的权利义务以及违约责任,以便......


·法院诉讼离婚费用是怎么收取的
      通过向法院提起离婚诉讼来解除夫妻之间的婚姻关系,最终其实并不一定就会准许夫妻离婚。而对于提起离婚诉讼的一方来讲,此时需要同时交纳一定的诉讼费......


·有划痕险可以直接开车到4s店喷漆吗?
      一、有划痕险可以直接开车到4s店喷漆吗?买车时在4S店买了划痕险,刮车了需要报保险,然后才能去喷漆,喷漆需要垫付,不免费喷漆。划痕险全称车身划......


·著作权法定许可使用的类型有哪些
      著作权法定许可使用的类型有哪些法定许可有以下几种情况:(1)为实施九年制义务教育和国家教育规划而编写出版教科书,除作者事先声明不许使用的外,可以......


·非独立核算分公司合同签订后具有法律效力吗?
      非独立核算分公司合同签订后具有法律效力吗?非独立核算分公司合同签订后具有法律效力,分公司虽然不是独立的法人,但是一般也是领取营业执照了的,可以......


·放行偷越国(边)境人员罪量刑标准是怎样的
      一般进出国边境的需要符合相应的条件,同时办理了手续才行。但现实中有些人却选择以偷渡的方式来进入国边境,这样多半就会被抓。而这里的放行偷越国(边......


·国外征地补偿方式的异同
      国外征地补偿方式的异同为了体现公平原则,国家在进行土地征收时给予征收土地所有者或者是使用者经济补偿是各国通用的做法。经济补偿具体是多少也会......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询