史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买房子五证是哪五证?

买房子五证是哪五证?房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。二、五证的作用体现在哪些方面?如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格 "五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。通过上面这篇短文,我们告诉了您买房子五证是哪五证,这是开发商销售商品房的必要文件,其中预售许可证是房管局颁发的,而土地证是国土局。开发商拿到五证才表明具备了开发和销售商品房的资质,如果人们发现商品房五证不全,最好不要购买,这样的房子可能存在安全隐患。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·二套房办假离婚违法吗?
      自从国家关于二套房的政策公布以后,很多人对于买二套房开始犯愁,于是很对夫妻开始钻法律空子,为了可以逃避二套房首付利率高的问题,利用假离婚来......


·两个小孩共同抚养权如何取得?
      现在国家已经开放了二胎政策,只要夫妻双方愿意孕育二胎,那么这个家庭可以拥有两个孩子。但是有些家庭可能因为夫妻双方感情不和而导致离婚,会出现同......


·2023女方起诉离婚应该注意些什么
      2023女方起诉离婚应该注意些什么一、女方起诉离婚应该注意些什么(一)起诉离婚的法院管辖。公民提起的离婚诉讼,原则上应由被告住所地人民法院管......


·离婚合同被老婆抢走怎么办?
      离婚合同被老婆抢走怎么办?未办理离婚手续,离婚协议不发生效力,协商不成的,建议及时起诉主张离婚【离婚协议书的书写规则】1、离婚协议书内容......


·一、车辆交通事故未裁决可以和解吗?
      一、车辆交通事故未裁决可以和解吗?车辆交通事故未裁决是可以和解的,具体理由如下:1、《仲裁法》第五十一条仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解。当事......


·2023什么情况下能辞退员工
      依据《劳动合同法》第三十九、四十、四十一条规定,公司解除劳动合同法的情形有:第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一......


·撤回解除合同通知书的法律结果是什么?
      撤回解除合同通知书的法律结果是什么?一、撤回的法律依据《劳动合同法》第四十条规定,"劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合......


·代课老师合同毁约需要赔偿吗?
      代课老师合同毁约需要赔偿吗?需要赔偿的,因为签了合同想毁约,要支付违约金,承担相应赔偿责任。《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定:第一百一......


·如何认定逃税罪中的过失?
      如何认定逃税罪中的过失?认定逃税罪的过失可以从下列情况来处理:(1)纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报,对这一类行为比较好理解,与刑法条文......


·重新鉴定、勘验申请书
      申请人:××律师事务所A律师通讯地址或联系方法:××路××号××律师事务所,电话:××××××。申请事项:申请人系B诬告陷害案被告人B委托......


·一、父亲立有遗嘱继母可以继承房产吗?
      一、父亲立有遗嘱继母可以继承房产吗?1、有遗嘱的话继母是不可以继承房产的,除非遗嘱中明确表示把房产留给继母,另外还有一种特殊的情况就是,房产......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询