夫妻离婚案房子子怎么判?
(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割。
(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的从容,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
(四)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
二、夫妻个人财产另一方无权分割
夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》相关规定,对于以下情况取得的房屋,应当认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时另一方无权主张分割房产。
1、一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。
2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的,应当认定为夫妻一方的个人财产。
三、夫妻共同财产双方应当如何分割?
离婚后房子怎么判?对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋,不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买;均应当归为夫妻共同所有,在离婚时列入财产分割范围。
由此可见,夫妻离婚案房子子怎么判这要取决于夫妻两个人的这套房产是归其中一个人所有还是夫妻的共有房产,所以我们就想告诉您,并不是所有的离婚案子房产的判决都是一样的,而且涉及到房产的争夺不是简单的一两句话能够解释的清楚的,因为有的时候,就算是你跟另一半结婚以后共同还的贷款,这都不一定是共有房产的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·离婚有两种方式
离婚有两种方式,一是指通过协议的方式解除婚姻关系,二是通过诉讼的方式解除婚姻关系。两种方式在生活中都很常见,讼诉离婚往往代表着夫妻双方就是否......
·成立控股股东与上市公司合资公司合法吗?
成立控股股东与上市公司合资公司合法吗?一、成立控股股东与上市公司合资公司合法吗?不合法,对于非国资背景的上市公司而言,仅要求上市公司的经营......
·分公司是否有权签订劳动合同?
分公司是否有权签订劳动合同?分公司是无权签订劳动合同的,公司法第31条明确规定:分公司不具有企业法人资格,其民事责任由公司承担,但在司法实践中,......
·申请司法鉴定期限是多久
申请司法鉴定期限是多久在民事诉讼中,司法鉴定不是无限的,而是有一定期限的,在一定期限内要提交证据,才能继续维权,否则将丧失权利。那么具体申请......
·挪用特定款物罪既遂一般判几年
挪用特定款物罪既遂一般判几年我国《刑法》第二百七十三条规定:挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物,情节严重,致使国家和人民群......
·一、离婚财产牵涉第三人怎么处理?
一、离婚财产牵涉第三人怎么处理?离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出,一方要求析产的,可先就离婚和已查清的财产问题进行处理,对一时确实难以......
·进口车关税怎么算
税收是保障我国财政收入的重要前提,具有非常重要的意义。关税是税收的一种。主要对进口商品征税。税收具有无偿性,强制性的特点。在如今的时代,汽车......
·未成年人故意伤害罪量刑标准是什么?
未成年人故意伤害罪量刑标准是什么?一、未成年人故意伤害罪量刑标准是什么犯故意伤害罪的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯故意伤害罪,致人......
·立案侦查犯罪嫌疑人一定会被逮捕吗?
一、立案侦查犯罪嫌疑人一定会被逮捕吗?立案侦查犯罪嫌疑人不一定会被逮捕,立案应当而且只能对犯罪行为进行。如果不是犯罪的行为,就不能立案。没有犯......
·诈骗罪是否可以取保候审
诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。由于行为人的欺诈行为使他人发生错误的认识,并由于错误......
·商转公需要他项权证吗?
商转公需要他项权证吗?不需要。商转公是一种关于房子的贷款,主要还是针对想购房但是实际购房又切实存在压力的人的,算是把商业性贷款转为公积金贷款......