19850716853
无法办理按揭贷款的买受入能够解除房屋买卖合同吗
按揭贷款购房是现代商品房购买主要方，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后，银行经过资信审查后以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷的情况，这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退首付款。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷方式付款、因当事人—方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
遇到相关问题，欢迎联系史微微律师，手机：19850716853@史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握国家各项政...More>>
·我想做他项权证该怎么办？
他项权证是指在他项权利登记以后，由房管部门发给抵押人的证书，他项权证的涉及到房屋抵押的内容，一方面，在房产抵押或者购买以后，他项权证会被注销......
·征地听证程序的主要内容是什么？
征地听证程序的主要内容是什么？征地，是国家完善基础设施建设的一项重要的基础工程，其本质是为了建设生活环境更好的国家，为人们提供更好的服务。而......
·渝怀铁路二线松桃段征地补偿标准是什么？
渝怀铁路就是重庆市到环化的铁路路线。它是我国西部大力开发的主要项目之一。自两千年时开始动工之后先后出台了许多关于建设渝怀铁路的法律规定以及通......
·非法经营员工怎么判
非法经营员工怎么判一、非法经营员工怎么判视情况而定。根据刑法第231条的规定，单位犯非法经营罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和......
·自己发生醉驾如何实行缓刑
自己发生醉驾如何实行缓刑1、犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚;2、犯罪分子的犯罪情节较轻，而且有悔罪表现，没有再犯罪的危险;3、宣告缓......
·婚后父母赠与 新婚姻法房产分割怎么规定？
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。结婚对于很多人来说是神圣的，结婚意味着两个人的利益紧紧绑在了一起，但是两个人长......
·无事实婚姻几年自动判决离婚？
无事实婚姻几年自动判决离婚?我国现行法律中没有自动判决离婚离婚一说，并且男女双方之间没有事实婚姻。我国的民事法律规定，任何人都是有婚姻自由的，......
·酒驾处罚会受到什么处罚
酒驾处罚会受到什么处罚不得不说，其实在很多国家都将酒后驾驶的行为规定为违法行为，甚至在一些国家还将比较严重的酒后驾驶行为规定为犯罪，比如我们......
·什么情况下可以拒绝收房
什么情况下可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后......
·个人与企业房屋租赁合同有哪些注意的地方
房屋租赁合同是现在租赁合同中比较常见的合同，但是在租赁过程中您对签订的租赁合同的内容有详细的了解过吗?与房屋租赁合同签订中注意事项知道多少了？......
