史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

无法办理按揭贷款的买受入能够解除房屋买卖合同吗

按揭贷款购房是现代商品房购买主要方,实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后,银行经过资信审查后以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷的情况,这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退首付款。



  

  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干题的解释》第23条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷方式付款、因当事人—方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·可以在异地办离婚吗?
      可以在异地办离婚吗?可以在异地办离婚吗??根据我国《民法典》之相关规定,离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫妻常年居住在异地生活工作,感情......


·授予专利权的条件是什么
      授予专利权的条件是什么授予专利权的发明和实用新型,应当具备新颖性、创造性和实用性。新颖性,是指在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外......


·一、员工主动离职给补偿金吗?
      一、员工主动离职给补偿金吗?员工主动离职且公司没有过错的是不需要给予补偿的,但是需要支付与实际工作时间相对应的工资。《中华人民共和国劳动合......


·过失损坏电力设备罪司法解释有哪些?
      现如今电力在我们的生活中必不可少,是我们生活的必备品,而且这些电力是需要硬件支持才能顺利传给每一个家庭的,如果因为个人的过失而损坏了电力设备......


·公司注销侵害股东利益应该怎么起诉
      公司注销侵害股东利益应该怎么起诉?1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送......


·过继的子女对原生父母有继承权吗
      过继的子女对原生父母有继承权吗根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见,被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父......


·公司破产清算风险有哪些
      公司破产清算风险有哪些?有很多公司在经营过程中遇到各种问题,导致面临破产的风险,如果破产就需要进行清算,清算组对公司的资产、债务等做个清算......


·监外执行的条件包括什么
      办理监外执行的条件包括有:(1)有严重疾病需要保外就医的。至于罪犯所患何种疾病属于严重疾病,需要保外就医,需要由执行机关根据省级人民政府指定的......


·不办结婚证算重婚罪吗
      一、不办结婚证算重婚罪吗?是否办结婚证不是认定重婚罪唯一条件,如果构成事实婚姻的,也构成重婚罪。第一,重婚罪,必须符合以下三个条件中的一......


·全年一次性奖金个人所得税可以退税吗?
      全年一次性奖金个人所得税可以退税吗?可以退税,但需要符合下列条件:1、年度综合所得全年收入额不足6万,但平时预缴个人所得税的。2、年度符合享受条......


·劳动合同法第三十六条规定是什么?
      劳动合同法第三十六条规定是什么?一、劳动合同法第三十六条规定是什么《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询