史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

根据我国相关法律规定房产纠纷应该找谁?

根据我国相关法律规定房产纠纷应该找谁?
  
  
  房屋租赁纠纷处理:
  
  
  1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
  
  
  2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
  
  
  (1) 申请仲裁解决问题
  
  
  仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
  
  
  反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
  
  
  二、民事诉讼解决问题
  
  
  若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
  
  
  其他纠纷
  
  
  房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
  
  
  总结:谁也不愿意在租房的过程中出现纠纷,可一旦发生房屋租赁纠纷,能够协商解决的,最好协商解决,不能够协商解决的,当事人一方可以仲裁,可以诉讼,以捍卫你的合法利益不受侵害。
  
  
  现在社会如果发生了纠纷的话,那么诉讼途径解决是可以的,双方当事人可以就房屋这个纠纷问题来进行协商,协商不成的再去根据合同当中所约定的诉讼解决方式,或者是仲裁协议的规定来进行相应的解决,诉讼方式解决是最直接的方式。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·高空坠物有什么危害吗?
      现住宅楼层是越修越高,并且住宅面积并没有怎么添加,人们为了添加房子的适用面积,就会充分利用阳台,如在阳台莳花等,这很容易发生坠物的状况,那么......


·工程挂靠企业怎么收取所得税
      挂靠公司开具了发票,施工单位承担了增值税,甚至承担了附加税费,但是还有企业所得税,需要双方协商好。根据《国家税务总局关于印发的通知》:一、从......


·湖北黄冈四季花海征地补偿标准是多少?
      湖北黄冈四季花海征地补偿标准是多少?1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农......


·借款不还没借条怎么办
      借款不还没借条也可以和对方协商还款,协商不成的,也可以直接去法院起诉,但是要提供其它有力证据。如录音录像,只要不违反法律规定和社会公德即可,......


·上海交通违章多久能在网上查到?
      上海交通违章多久能在网上查到?一、上海交通违章多久可以查询一般3天后。二、查询方式:查询车辆违章及处理的方法有很多,但是用到的资料都是......


·结婚二年离婚财产分割如何进行?
      结婚二年离婚财产分割如何进行?1、离婚时,对于婚姻关系存续期间所取得的财产,由双方当事人协议处理,协议不成的,由人民法院按照财产的具体情况,......


·第三人能代理上诉人吗
      在我国,随着人们法律意识的逐渐提高,人们越来越重视运用法律武器来维护自己的合法权益,并且一旦自己的权益受到损害,同时不能够自己解决的时候,我......


·逃税罪与逃避追缴欠税罪有什么区别?
      逃税罪与逃避追缴欠税罪有什么区别?逃税罪,是指纳税人采取款骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分......


·按揭买的房子可以提前还款吗
      可以。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式:1、全额提前还清,就是把所欠房贷一次性还清。2、提前偿还部分房贷,可分为两种:一种是......


·商标做续展要商标证书吗?
      商标做续展要商标证书吗?根据2013年修改的商标法,第四十条注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续......


·一、犯罪人员假释出来谁去接狱?
      一、犯罪人员假释出来谁去接狱?一般由监所将犯人送至其居住地县级司法行政机关并办理交接手续。《社区矫正实施办法》第五条规定对于适用社区矫......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询