史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

在我国贷款买房子需要什么手续费吗?

在我国贷款买房子需要什么手续费吗?1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。以上所列都是属于买方需要缴纳的税费,不同的地区收费可能存在着差异。二、买房办理手续都需要什么证件?一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。这是我们买房子办理手续时需要的证件,而同时,我们在买房子时,也需要看看开发商的证件,如:查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等,有了这些证件才是合法的,这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障,所以在办理手续时,一定要查看清楚。看到了这儿,我们您肯定对于买房子要不要手续费的问题有了了解,肯定是需要手续费的。需要缴纳的手续费也是很多的,测绘费工本费评估费交易费等等都是需要缴纳的,所以说买房子贷款其实是一件非常麻烦的事情,如果我们想要贷款买房的话我们是需要对这个问题去了解的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、店面收10万违约金是多少?
      一、店面收10万违约金是多少?店面收10万违约金一般是三个月的租金,店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。如果房......


·我国房屋产权年限取消了吗
      在我国经济等各个方面都有很大的发展的前提下,国家也更加关注城镇化的建设,在日常生活中,人们都会购买房屋,根据我国的相关法律规定,购买房屋可以......


·单位集资诈骗二亿元判几年?
      在日常生活中我们经常会看到一些高息集资,但您在惦记别人利息的时候别人盯着的是你的本金,现在非法集资是越来越多,越来越多的很上当受骗,血本无归......


·未婚生子可以要去男方付抚养费吗?
      当代社会,抚养费是子女的父母其中一方给予子女的一种教育或者是生活费用,在我们的现实生活中存在着许多未婚生子的情况,那么这个时候未婚生子的孩子......


·能和患有精神病的妻子离婚吗?
      能和患有精神病的妻子离婚吗?一、能和患有精神病的妻子离婚吗?可以和精神病人离婚的.《婚姻法》第三十二条的法定提出离婚的理由第五项中指出“......


·根据法律规定因旧伤复发属工伤吗?
      根据法律规定因旧伤复发属工伤吗?因旧伤复发属工伤的,因为在这种状况之下,依然是之前的工作性的伤害所导致的身体延续性的伤害,那么此时需要治疗的医......


·随着房价的激增,许多购房者不会选择一次性付款的方式买房,相反
      随着房价的激增,许多购房者不会选择一次性付款的方式买房,相反的不少购房者会选择通过按揭的方式买房。那么,按揭买房过程中有哪些需要注意的事项呢......


·公安机关立案后下个程序是什么
      公安机关立案后下个程序是什么公安机关立案后下个程序是什么按照《刑事诉讼法》的规定,一般刑事案件大致要经过3个阶段,即侦查阶段(公安机关)、审......


·安全事故的鉴定流程
      安全事故的鉴定流程1、鉴定的申请和决定在事故处理过程中,当事人和代办代理人有权向公安机关提出鉴定和重新鉴定的申请。但条件前提一是鉴定申请的......


·婚后财产具体包括哪些
      以男女正式到民政部门办理结婚登记手续,从而取得结婚证开始,在此之前的财产称之为婚前财产,而在此之后,则就属于婚后财产了,很多时候婚后财产都......


·法律规定的行贿25万判处多少年?
      一、法律规定的行贿25万判多少年?依据我国相关司法解释的规定,行贿25万是会构成行贿罪的,可以对行贿者处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询