史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

租售同权后公寓形势如何我国部分城市住房供应正从“

租售同权后公寓形势如何我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势,住房租赁市场将迎来新一轮发展期。长租公寓在政策红利支持和租赁市场空间的吸引下,赢得了二手房代理、地产开发商、互联网企业、资本市场的亲睐和投资,正在成为房地产存量市场下一个新的盈利突破口。“长租公寓”,又名“白领公寓”,“单身合租公寓”,是近几年房地产三级市场一个新兴的行业,是将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。在传统租赁市场上,租客的租赁时间一般为一年。简单而言,“长租公寓”就是带有装修和品牌管理的公寓,更强调租客的友邻社交,其是在存量资产的基础上,结合地产金融以及互联网化手段,打造出的一个创新商业模式。二、“租售同权”同什么权户籍制度是我国长期以来实施的一项基本的国家行政制度,目前城市各种公共、准公共服务基本与户籍挂钩,拥有户籍可以享受当地包括教育、医疗、社会保障等各种公共服务的权利。由于历史原因和管理的需要,在不同的城市,房产与户籍、房产与某项公共服务也进行了一定程度的交叉挂钩。因此,“租售同权”只是一个概念统称,不能一概而论,各地政府根据自身情况和目标人群来具体定义这一概念的不同内涵,并决定所同“权”的含金量。各地政府根据自身情况和目标人群来具体定义这一概念的不同内涵,并决定所同“权”的含金量。大体而言,一线城市同教育权,二线热点城市设门槛同户籍权,部分城市探索直接同户籍权。对房价趋势影响较小,各城市继续分化。对投资无太多负面影响,预计房地产投资维持平稳。租金受到政策影响,短期波动后,整体稳步上涨。一线城市通过租房政策调节人口结构,二线等其他城市通过政策吸引人才。租房政策的不断完善,可以为和房地产调控长效机制对接打下良好的基础。在有关户籍政策以及房地产开发商的影响与吸引下,房价趋势虽然能够让一些人影响较大,同时如果是租金,也会受到政策影响的话,在短期的一些波动以后,就会能够逐渐的平稳,租售同权的意义就能够体现在这些方面。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·员工打架斗殴怎么处理流程 一、员工打架斗殴怎么处理流程?
      员工打架斗殴怎么处理流程一、员工打架斗殴怎么处理流程?1、先了解引起打架的事由,先从当事人一个一个了解,再通过其他在场员工进行了解。2、了......


·在相同时间提出了商标注册申请的怎么办?
      在相同时间提出了商标注册申请的怎么办?《商标法》:第二十九条两个或者两个以上的商标注册申请人,在同一种商品或者类似商品上,以相同或者近似的商......


·为了遏制我国的房价,各地房地产部门都相继的出台了限购政策,主
      为了遏制我国的房价,各地房地产部门都相继的出台了限购政策,主要就是对二套房的购买作出了严格的限制。在此,我们不仅要了解清楚二套房的认定标准,......


·肇事逃逸保险公司未必免责吗?
      肇事逃逸保险公司未必免责吗?肇事逃逸保险公司不需要赔偿商业险,只需要赔偿交强险。第三者商业险不同于“交强险”,我国法律对此没有明确的必须承担赔......


·交通事故中重伤和轻伤是如何鉴定的
      交通事故中重伤和轻伤是如何鉴定的1、重伤使人肢体残废、毁人容貌、丧失听觉、丧失视觉、丧失其他器官功能或者其他对于人身健康有重大伤害的损伤,包括......


·没人证能证明是工伤吗?
      没人证能证明是工伤吗?申请工伤认定并不是必须要提供证人的,如果有其他的材料可以证明和自己申请书当中陈述的事实都是相吻合的,有没有证人证明都无所......


·劳动合同法之前的劳动合同怎么处理?
      劳动合同法之前的劳动合同怎么处理?按《劳动合同法》第九十七条 本法施行前已依法订立且在本法施行之日存续的劳动合同,继续履行;本法第十四条第二款......


·刑法第21条详解
      按照刑法第21条第1款的规定,紧急避险,是指为了国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正发生的危险,不得已而采取的损害另一较小合......


·城镇私人房产土地使用年限是多少?
      有些人应该能够知道对于我们现在使用的土地或房产来说,并不是永久的,并且应该会有一定的年限来限制,对于房屋土地的相关联限制是多少呢?根据相关的......


·非法集资追究责任标准是怎么样的?
      非法集资就是一些金融机构的工作人员或者是一些其他单位,机构,以非法占有为目的的,向社会公众非法的筹集资金的一个行为,是一个违法犯罪的行为。非......


·工程款纠纷原因有哪些?
      工程款纠纷原因有哪些?工程款纠纷原因有哪些?1、工程量之争。土建工程的工程量之争主要集中在合同生效后增加的工程量及对隐蔽工程的详细数据未做三......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询