史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

济南房屋买卖房贷的相关规定是什么?

济南房屋买卖房贷的相关规定是什么?
  
  
  按揭贷款购房注意什么事项
  
  
  (一)不轻信开发商的按揭许诺。
  
  
  有时,开发商为了吸引客户买房,在售楼时会承诺能够办理按揭贷款,但是实际开发商并不具备资质,因此购房者应着重审查:
  
  
  1、开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件;
  
  
  2、所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺,提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是,有的房产项目虽已办下按揭贷款,但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分,因此,购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。
  
  
  (二)银行对购房者进行资格审查。
  
  
  大多数人认为,只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产,就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持,仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度,最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。
  
  
  因此,购房者如果在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下,盲目与开发商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,而被迫选择其他付款方式,从而影响自己的买房安排,造成很多不必要的损失。为了能获得银行的支持,建议购房者在办理按揭手续时聘请律师陪伴,在律师的指引下用多种方法取得银行的信任,顺利办理贷款手续。
  
  
  二、按揭买房有哪些事项需要注意
  
  
  按揭买房如何防范风险,主要预防手段如下:
  
  
  (一)申请贷款额度要量力而行。
  
  
  (二)办按揭要选择好贷款银行。
  
  
  (三)要选定最适合自己的还款方式。
  
  
  (四)向银行提供资料要真实。
  
  
  (五)提供本人住址要准确、及时。
  
  
  (六)每月要按时还款避免罚息。
  
  
  不论是选择哪种方式来购买房屋,都需要有一定的注意事项,比如说按揭贷款购买房屋,有的时候开发商为了吸引客户买房,就会承诺能够办理,实际上这种状况是不能够清醒,其次就是银行对于购房者进行资格方面的审查,需要提供一定的资料。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·申请笔迹鉴定必须要原件么
      一、申请笔迹鉴定必须要原件么?1、一般要求委托人提供检材原件,有的案件调取原件有困难的,可以由鉴定机构派人现场拍照或由出处者签章提供复印件。......


·业主维权需走出三大误区
      物业法规逐渐完善,依法维护自己合法权益是业主的正当权利。但一些业主“维权”活动明显走入了误区。  误区一 业主委员会全能  业主大会和业主......


·五险一金,大多数正规企业都会给自己员工购买,也是企业员工的福
      五险一金,大多数正规企业都会给自己员工购买,也是企业员工的福利,每个人在求职时,也可能会将五险一金作为自己找工作的标准之一。同时,我国法律也......


·劳动纠纷二审当庭判吗?
      劳动纠纷二审当庭判吗?必须当庭判决,二审又称上诉审程序,是第二审人民法院根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗诉,就第一审人民法院尚未发生法律效力......


·技术保密合同模板是怎样写的?
      技术保密合同模板是怎样写的?技术即是核心,许多发展好的公司区别与一般的公司的原因就在于掌握了狠心的技术。所以在招聘一些涉及到商务技术机密的......


·非法集资的行政认定的问题是什么?
      对于犯了一定罪行的人员都应承担相应的刑事责任,非法集资就是严厉打击之一的犯罪行为,法院在对非法集资案件审理结束后,根据实际情况进行量刑宣布判......


·一、法律规定两死一伤交通事故判刑几年?
      一、法律规定两死一伤交通事故判刑几年?两死一伤交通事故判刑三年以上的有期徒刑,由于任何的生命只有一次,若是交通事故的发生,导致了他人直接死亡的......


·员工加班有时间方面的限制吗?
      员工加班有时间方面的限制吗员工加班有时间限制。根据《劳动法》的相关规定,用人单位只有在生产经营确有需要的情况下,可适当延长工作时间,即加班。......


·单位想辞退员工就将员工调岗可以赔偿吗?
      单位想辞退员工就将员工调岗可以赔偿吗?一、单位想辞退员工就将员工调岗可以赔偿吗用人单位通过调岗的方式想劳动者主动辞职的,是属于违反劳动合......


·河北省司法鉴定条例中规定的程序有哪些?
      一、河北省司法鉴定条例中规定的程序有哪些?1、提出要求鉴定的申请。技术鉴定分为申请鉴定和委托鉴定两种,当事人提出申请鉴定,单位委托鉴定。申请......


·保外就医的审批程序
      1、罪犯如保外就医条件、应由监区讨论通过、报狱政科审查、初审同意后,进行病残鉴定。  2、罪犯的疾病鉴定由监狱派人带领罪犯到省人民政府指定的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询