史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买房子贷款40万的利息怎么算

买房子贷款40万的利息怎么算
  
  不同的银行以及不同的人,具体的利息都可能不一样,以下标准仅做参考:
  
  
  按照现在银行贷款40万,按揭20年,月供如下:
  
  等额本息还款法:
  
  贷款总额 400000.00 元
  
  还款月数 240 月
  
  每月还款 2729.01 元
  
  总支付利息 254961.53 元
  
  本息合计 654961.53 元
  
  等额本金还款法:
  
  贷款总额 400000.00 元
  
  还款月数 240 月
  
  首月还款 3466.67 元
  
  每月递减:7.50 元
  
  总支付利息 216900.00 元
  
  本息合计 616900.00 元
  
  现在的银行贷款利率如下:
  
  六个月以内(含6个月)贷款 4.85%
  
  六个月至一年(含1年)贷款 4.85%
  
  一至三年(含3年)贷款 5.25%
  
  三至五年(含5年)贷款 5.25%
  
  五年以上贷款 5.40%
  
  二、罚息的规定:
  
  贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
  
  三、逾期违约金的规定:
  
  性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
  
  四、计息方法的制定与备案
  
  全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
  
  现在很多年轻人的房贷的压力很大,在买房选贷款的时候很多要选好适合自己经济状况的的还款的期限,利息的计算方法,计算好自己每月应该支付的利息本金。房贷一般有两种,住房公积金贷款和商业按揭贷款,您可以在这两种之间进行衡量选择。
  
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·四岁孩子的监护人第一位是谁
      四岁孩子的监护人第一位是谁四岁孩子的监护人第一位是父母。爸爸妈妈谁是孩子的第一监护人都是第一监护人。法律上监护人并没有区分为第一监......


·申请法律援助要提供的材料有哪些?
      申请法律援助要提供的材料有哪些?在生活中,人们遇到一些无法协调的纠纷时可以向法院起诉,这样用法律的武器保障自己的权益。但是在现实中会有一些人......


·卖房合同无效还需要赔违约金吗
      卖房合同无效还需要赔违约金吗一、合同无效后合同中规定的违约金有效吗在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:1、合同中独立存在的有关解决争议......


·在我国法定代表人有几人?
      在我国法定代表人有几人?一、公司法定代表人最多可以有几个一个公司可以有多个法人代表。但是法定代表人只有一个。法人代表和法定代表人是两个......


·员工泄露商业机密怎么罚?
      员工泄露商业机密怎么罚?法律在对被侵犯的商业秘密进行司法救济时,一般是分别援引民法典、侵权行为法、反不正当竞争法和刑法的有规定,对侵犯商业秘......


·拟是职业病公司不配合去做职业病鉴定怎么办
      拟是职业病公司不配合去做职业病鉴定怎么办根据《职业病诊断与鉴定管理办法》(卫生部令第91号)第21条的规定,进行职业病诊断需提交以下材料:劳动者......


·检察院批捕前可以取保吗?
      一、检察院批捕前可以取保吗?检察院批捕钱满足法定条件的就可以取保候审。《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安......


·车损险附加划痕险累计赔额是多少?
      一、车损险附加划痕险累计赔额是多少?划痕险保险期间可以不限制次数但是不能超过投保时的保额,超过之后保险公司不负责赔偿。但是车子出现无刮擦、......


·民事诉讼被告开庭前的准备工作有哪些?
      一、民事诉讼被告开庭前的准备工作有哪些?被告方在民事诉讼活动开庭之前的准备工作主要是准备好答辩状,提交有利于自己的证据材料,在法庭规定的时间内......


·醉酒驾驶撞人肇事逃逸该怎样处罚
      酒后驾车本身就是作为交通肇事罪的加重情节。如果酒后驾车,直接撞死人的,处3年以下有期徒刑。如果酒后驾车,直接撞死人,并有逃逸行为的,处3-7年有......


·浙江劳动争议仲裁证据有哪些
      浙江劳动争议仲裁证据有哪些劳动争议仲裁证据,是指在劳动争议仲裁过程中,能够依法证明争议案件真实情况的事实材料。浙江劳动争议仲裁证据有下列几......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询