史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

在生活中

在生活中,容易出现各种各样的纠纷,离婚纠纷并不少见。常常听说,某某夫妻离婚,意见不合,闹得众所皆知。俗话说,好聚好散。离婚往往也涉及到财产分割,那么房产除名费怎么规定呢?夫妻离婚房产除名费用有多少如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。其实,房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的,所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:1、购买90平方米以下普通住宅:1%;2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;3、非购买普通住宅:3%;4、购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。除在婚夫妻增名免税外,其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。离婚后房产证除名可定会需要一定的费用,但是只是手续上的办理费,因此对于当事人来说,不会存在着一定的经济压力,所以对于问题的解决,只有自己的在程序上的处理,但是对于生活中具体问题就需要当事人自己亲自来分析和解决。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·小区的公共收益有哪些项目
      小区的公共收益有哪些项目1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益......


·老公打老婆流产判几年
      可能构成故意伤害罪,刑期三年,家暴属于重大过错,离婚可要求精神损害赔偿。根据刑法规定:故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。......


·婚姻里出轨离婚财产怎么分
      婚姻里出轨离婚财产怎么分对于一方的出轨行为,首先要确定该行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与......


·一、买卖不破租赁的两种例外情形是什么?
      一、买卖不破租赁的两种例外情形是什么?1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁......


·协议离婚财产分割不执行怎么办
      协议离婚财产分割不执行怎么办?我们都希望有一段美好的婚姻,但是如果两个人必须走到离婚的地步,也是需要好好的处理好财产的分割的。那么,协议离婚......


·火车票退票费怎么算
      火车票退票费怎么算现在出行旅游或者是外出打工,亦或是回家,很多人都会买火车票,这也就不可避免的会遇到退票的情况。应该有很多朋友会关心退票手续......


·限制民事行为能力中止程序是什么意思?
      什么是限制民事行为能力中止程序?自然人的民事行为能力终止指其不可能再具有民事行为能力。当自然人死亡时,其民事行为能力终止。民事行为能力:指民......


·一、房屋权属有争议一房多卖依据处理原则是怎么样的?
      一、房屋权属有争议一房多卖依据处理原则是怎么样的?(一)已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。根据《物权法》第九条第一款......


·按《劳动合同法》第三十六条规定
      按《劳动合同法》第三十六条规定,向用人单位提交辞职申请,经用人单位同意,协商一致解除合同;二、按《劳动合同法》第三十七条规定,提前30天书面通......


·用人单位违法解除的法律后果?
      用人单位违法解除的法律后果??一、用人单位违法解除的法律后果?一是强制继续履行继续履行合同是指违反合同的用人单位不论是否已经承担赔偿金或违......


·一、 一起生活多久算是重婚罪?
      一、一起生活多久算是重婚罪?重婚罪的认定与生活多久无关,只要存在在一起以夫妻名义共同生活的证据就可以认定为重婚,只有存在法定重婚和事实重婚行......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询