史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用权可以写永久的不?

土地使用权可以写永久的么?土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。二、出让土地使用权的特点有哪些?出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征:1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让。综上所述,国家是土地的主人,企业使用土地,不可能永久使用,应该在规定的土地使用年限内使用。土地使用年限从四十年到七十年不等,从企业拿到土地使用证一刻开始计算。土地使用权的获取方式主要是出让及转让,目前主流方式是出让,比如土地拍卖及挂牌等。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·工程质保金可以扣的方式是什么?
      工程质保金可以扣的方式是什么工程质保金是出于对工程质量安全的担保而设置的,一旦工程的质量出现什么问题就可以扣押质保金,要求施工方从新修缮直至......


·侵权损害赔偿费用该如何计算
      在人身损害赔偿费用的计算上,我国制定的总原则是:具体损失采取“差额赔偿”,抽象损失采取“定型化赔偿”。“具体损失”就是:受害人实际支出的费用......


·股东会决议无效的情形
      股东会决议无效的情形在我们进行股东会议的时候,是有一定的条件和要求的,否则就有可能会导致结果是无效的。那么,股东会决议无效的情形有哪些呢?提起......


·上海劳动合同法补偿金的规定是怎样的
      用人单位在一定情形下辞退员工将给予一定的补偿金,这是劳动合同法保障劳动者合法权益的相关规定。因为劳动者在劳动关系中常处于弱势地位,为了避免用......


·根据我国法律规定注册资本如何使用?
      在我们的日常生活当中,可以看到有一些经营规模比较宏大的公司,实际上这类公司,他们的注册资本都是比较大的,所以相应的能够承担的风险承受力也比较......


·刑事附带民事诉讼代理函
      刑事附带民事诉讼代理函刑事附带民事诉讼代理委托协议甲方(委托人):乙方(受托人):甲方因一案,委托乙方代理诉讼,经双方协商,达成以下协议:......


·股东出资部分增加注册资本是否合法?
      股东出资部分增加注册资本是否合法?股东出资部分增加注册资本是合法的,《公司法》关于增资的规定第四十四条 股东会的议事方式和表决程序,除本法有规......


·离婚上诉状递交到哪里,相关程序是怎样的
      离婚上诉状递交到哪里,相关程序是怎样的很多夫妻因为感情破裂最终会走向离婚的道路,夫妻双方在协议离婚不能解决时会选择诉讼离婚,很多人在选择诉讼......


·如何申请法律援助,申请法律援助要提供什么材料?
      如何申请法律援助,申请法律援助要提供什么材料?当发生一些双方无法达成和解的矛盾时,可以通过走司法途径维护自己的利益,但也会有可能是金钱方面无......


·减刑假释最新规定对罪犯是什么?
      法治社会能体现出一个国家的发展程度,法制化越高越能让一个国家趋于稳定,人民生活幸福。在法治社会中我们知道如果触犯法律,做出违法犯罪的行为就会......


·10级工伤怎么赔偿
      10级工伤的赔偿:一次性伤残补助金为7个月本人工资。本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询