19850716853
房屋土地使用证到期怎么办理
一、房屋土地使用证到期怎么办理?
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。
全国统一执行的土地使用年限为70年。
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
4、商、娱、旅等盈利性项目用地。
全国统一执行的土地使用年限为40年。
5、其他综合类性质用地。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、获得土地的方式有哪几种?
1、 划拨国有土地使用权
土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。
2、出让国有土地使用权
是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
出让金：是指出让的土地使用权价格。
3、国家出资、入股国有土地使用权
是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。
4、国家租赁国有土地使用权
是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
个人认为，公民完全无需担心土地使用证到期后的问题，当然，就算不是住宅用地，其他类型的土地使用证到期，政府如果说不问缘由的就强制收回，这种情况根本就不可能出现。在国家出台的物权法当中等同于对土地使用证期限的问题规定的是有头无尾的，到期后续期的手续，费用等就根本没有任何规定。
遇到相关问题，欢迎联系史微微律师，手机：19850716853
@史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握国家各项政...More>>
·保险公司设立程序是什么
保险公司设立程序是什么《中华人民共和国保险法》对此有明确规定：第七十条保险公司应当采取下列组织形式：（一）股份有限公司；（二）国有......
·工伤认定单位不申报怎么办
判断劳动者在工作期间受到的人身损害是否构成工伤，肯定是需要作出专门的认定才行，而此时就需要有人申请进行认定，一般情况下都是由劳动者所在的单位......
·侦查阶段：
侦查阶段：公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被拘留的人，应当在拘留后的24小时以内进行讯问。犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问......
·再婚老年人子女的继承权是怎样的
再婚老年人子女的继承权是怎样的每个子女都享有继承权。死者的配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和扶养关系的继承子女)、父母(包括生父母、......
·离婚再婚后抚养费怎么给？不给抚养费怎么办？
在现实生活当中，婚姻对于每个人来说都是很重要的。即使在离婚以后，在日后的生活当中，如果碰到了合适的人，还是可以进行再婚的。但是在这里您要注意......
·车祸造成死亡承担怎样的责任
车祸造成死亡承担怎样的责任一、车祸造成死亡承担怎样的责任1、交通肇事致人死亡交通肇事致人死亡是交通肇事直接导致被害人死亡或者抢救无效后死......
·试用期辞职工资规定：
试用期辞职工资规定：第一，在试用期辞职，公司原则上是不能扣除你工资的，除非你在职期间给公司造成了什么财产损失，正常情况下，试用期辞职应在提......
·股权与期权有啥差异2023
股权与期权有啥差异2023一、股权与期权有啥差异1、概念不同【1】股权是指有限责任公司或者股份有限公司的股东，通过履行出资义务而对公司享有......
·怎么区别寻衅滋事罪与聚众扰乱社会秩序罪
实施犯罪的地点有所不同。寻衅滋事罪的行为地点可能在于任何的场所，包括并不限于私人场所、家庭、车站、码头、民用航空站、商场、公园、影剧院、展览......
