房屋土地使用证到期怎么办理
一、房屋土地使用证到期怎么办理?
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。
全国统一执行的土地使用年限为70年。
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
4、商、娱、旅等盈利性项目用地。
全国统一执行的土地使用年限为40年。
5、其他综合类性质用地。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、获得土地的方式有哪几种?
1、 划拨国有土地使用权
土地使用权划拨:是指经人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安置等费用后,交付其使用,或者无偿交付其使用的行为。
2、出让国有土地使用权
是指国家将国有土地使用权,在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
出让金:是指出让的土地使用权价格。
3、国家出资、入股国有土地使用权
是指国家以一定年限的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律法规,关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。
4、国家租赁国有土地使用权
是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门,签订一定年限的土地租赁合同,并支付租金的行为。
个人认为,公民完全无需担心土地使用证到期后的问题,当然,就算不是住宅用地,其他类型的土地使用证到期,政府如果说不问缘由的就强制收回,这种情况根本就不可能出现。在国家出台的物权法当中等同于对土地使用证期限的问题规定的是有头无尾的,到期后续期的手续,费用等就根本没有任何规定。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一、无固定劳动合同签订公司如何赔偿?
一、无固定劳动合同签订公司如何赔偿?第四十七条 【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者......
·债权转股权投资协议范本
债权转股权投资协议范本债权转股权投资协议本《股权转让协议》(以下简称“本协议”)于年月日由下列双方在某省某市订立:转让方:受让方:鉴于......
·劳动仲裁裁决后15天可以上诉吗?
劳动仲裁裁决后15天可以上诉吗一、劳动仲裁裁决后15天可以上诉吗属于可以撤销的裁决,可以30天内去法院申请撤销,否则裁决生效,单位要按裁决履行......
·一人有限公司和个人独资企业有什么区别?
一人有限公司和个人独资企业有什么区别?1、主体不同:个人独资企业不具备法人资格;一人有限公司具有法人资格。这是两者之间本质的区别。2、承担责任:......
·工期延误责任书违约金的标准是什么?
工期延误责任书违约金的标准是什么?如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或......
·医疗纠纷能申请法律援助吗
可以。《法律援助条例》自2003年9月1日起施行,条例明确法律援助是政府责任。根据该条例第二章第十条和第十一条的规定,公民有下列事项,没有委托代理......
·民法典第150条的内容是什么?
民法典第150条的内容是什么?一、民法典第150条的内容是什么?《民法典》第一百五十条:一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施......
·增发的股票增加公司注册资本吗?
增发的股票增加公司注册资本吗?一般是增发多少股,注册资本相应增加多少元。增发股票和注册资本没有关系。1、是指上市公司为了再融资而再次发行股票的......
·民事诉讼时效司法解释有哪些
民事诉讼时效司法解释有哪些民事诉讼时效司法解释有哪些《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》为正确适用法律关于诉......
·司法鉴定申请书书写时间是什么时候?
司法鉴定在法律上是一个经常见到的鉴定手段,所有案件基本上都会有司法鉴定,那么关于司法鉴定法律也有相关的规定以及流程,对于司法鉴定申请书书写时......