史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

法律上土地使用权咋补偿

法律上土地使用权咋补偿《房地产估价规范》6.7.6 规定:依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权,根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋时,对该土地使用权如果视为提前收回处理,则应在拆迁补偿估价中包括土地使用权的补偿估价。此种土地使用权补偿估价,应根据该土地使用权的剩余年限所对应的正常市场价格进行。《土地管理法》第58条第1款规定:有下列情况之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(1)为公共利益需要使用土地的;(2)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。《城市房地产管理法》第20条规定:国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条规定:国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。1、根据《物权法》第148条的规定,收回国有土地使用权的补偿分为两部分,一是该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,二是退还相应的出让金。2、《土地管理法》第58条规定的补偿制度更为模糊,只是简单的规定对土地使用权人应当给予“适当”补偿,未对补偿办法和补偿的具体标准作出规定,何为“适当”没有判断的标准。土地使用权的归属肯定会涉及一定的经济补偿,所以对于问题的解决,自己要积极的处理这样对于自己的利益维护才会有着重要的作用,但是自己对于这类问题的解决自己应该积极的了解,这样对于自己的利益维护才会有着实际的影响。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·如何办理起诉离婚的相关信息是怎样的?
      在日常生活中,越来越多的离婚案件发生,但是也有很多不多形式的离婚案件,有很多人会不知道如何办理起诉离婚,在一定的情况下,有很多人需要办理起诉......


·女员工入职时怀孕能否解除劳动关系
      诚实信用原则不仅仅是一个公民道德准则,更是作为员工的一项基本职业道德。员工隐瞒入职经历并在个人履历表上记载不实用工信息,有违双方合同之约定,......


·未成年子女抚养费要怎么计算
      离婚后,未能取得抚养权的一方要通过支付子女抚养费的方式来承担抚养子女的义务。子女抚养费是一大笔金钱,其数额需要进行计算,那此时未成年子女抚养......


·申请外观专利需要多长时间?
      申请外观专利需要多长时间?一、申请外观专利需要多长时间?外观设计专利申请(6个月-8个月)外观设计专利申请,需准备好产品的六个面的外观视图,并填......


·中止劳动合同证据有哪些范围
      中止劳动合同证据有哪些范围1.用人单位中止具备法定的中止事由,用人单位同劳动者可以中止履行劳动合同。例如,停产息工、放长假、厂内待岗等,......


·犯职务侵占罪怎么减刑
      减刑针对的是特定的对象,即被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子。这里强调的是正在服刑的犯罪分子,而并非是嫌疑人或被告人。那么具体到......


·银行存款继承公证收费标准是怎样的?
      银行存款继承公证收费标准是怎样的?一、银行存款继承公证收费标准是怎样的?银行存款继承公证收费标准是几百元到几千元不等,具体如下所述:1、......


·意向合同违约赔偿标准是怎样的?
      意向合同违约赔偿标准是怎样的?一、意向合同违约赔偿标准是怎样的?意向合同违约赔偿标准如下:1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向......


·民法总则规定营利法人从事经营活动应该怎么做?
      民法总则规定营利法人从事经营活动应该怎么做?随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《民法总则》将废止。在我国颁布的《民法典》中,规定了法人......


·法律对网贷利息规定有哪些
      现代社会网贷的途径层出不穷,那么法律对网贷利息规定有哪些?一般网贷利息是有限额,超24%部分靠债务人自愿履行,超过36%则不受法律保护。而预期部分则......


·合同法51条与司法解释是什么?
      合同法51条与司法解释是什么?1、合同法51条:无处分权的人处分他百人财产,经权利人追认或者无权处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。2、最......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询