史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋买卖合同的形式要件问题

房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定,购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题根据《民法通则》第50条之规定为:第遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、登记结婚了离婚彩礼可以要求退回吗?
      一、登记结婚了离婚彩礼可以要求退回吗?登记结婚离婚后满足法定条件的就可以要求女方退回彩礼,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以......


·被骗无偿抵押合同有效吗?
      被骗无偿抵押合同有效吗?被骗签署的无偿抵押合同是无效的,合同当事人在签订和履行合同时,应当本着诚实、善意的态度,恪守信用,不得滥用权利和规避法......


·株洲云龙征地补偿标准都有哪些内容?
      土地作为一种特殊的资源,在我国有着较为严格的审批和申请流程。我国的政府在相应的进行土地征收时,也要遵守这一流程进行适当的补偿。那株洲云龙征地......


·推测的言词证据的审查是怎样的
      推测的言词证据的审查是怎样的一、言词证据所谓言词证据,是指以言词作为表现形式的证据。国外对言词证据有不同的称谓,英国称为口头证据,口头证据......


·退款退货买家退货逾期了怎么办?
      退款退货买家退货逾期了怎么办?一、退款退货买家退货逾期了怎么办会关闭交易。退款状态为“卖家同意退款协议,等待买家退货”系统给予买家退货......


·在买到房屋的时候,房屋所有权人需要对房屋权属依法进行登记,房
      在买到房屋的时候,房屋所有权人需要对房屋权属依法进行登记,房屋所有权人是需要支付一定的费用的。那么房屋产权登记费标准是怎么样的?对于这个问题,......


·员工被行政拘留3天可以辞退吗
      员工被行政拘留3天可以辞退吗被行政拘留并非过失性解除的法定理由《劳动合同法》第三十九条规定:劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:......


·劳动合同工什么情形可约定违约金
      劳动合同工什么情形可约定违约金违约金是指当事人在合同中约定或者由法律规定的,一方违约时向对方支付的一定数额的货币,是合同法中违约责任的一种主......


·违约责任的产生是以合同当事人什么行为作前提?
      违约责任的产生是以合同当事人什么行为作前提?一、违约责任的概念是什么?是指合同当事人、第三人由于自身的过错造成合同不能履行或者不能全面履行......


·又聋又哑的人绑架罪会受到刑事处罚吗?
      一、又聋又哑的人绑架罪会受到刑事处罚吗?又聋又哑的人绑架罪会受到刑事处罚,刑法第二百三十九条第二款规定:“犯前款罪,致使被绑架人死亡或者杀......


·父母朋友能否成为该子女的监护人
      父母朋友能否成为该子女的监护人依据我国相关法律的规定,父母的朋友一般是不能成为其子女监护人的,如果父母死亡或者不具有监护能力的,由祖父母、......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询