史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、房屋买卖涉及的税费主要有哪些?

一、房屋买卖涉及的税费主要有哪些?1、一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。营业税:普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税,满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业税,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。房屋买卖涉及的税费主要分为两种:一手房交易产生的契税购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)、维修基金、物业管理费。二手房交易
  产生的除了契税外的营业税、所得税、印花税、房屋交易手续费按房价1.9%交纳等费用。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·两个人离婚女方承担多少抚养费
      夫妻感情出现问题,甚至离婚,关于孩子的抚养问题就成了夫妻间一个极其重要的问题,夫妻双方需要承担多少的抚养费,如何进行抚养费的分配,根据相关的......


·证人必须出庭作证的规定是什么?
      证人必须出庭作证的规定是什么?法律规定证人虽然有出庭作证的义务,但是并不是必须出庭作证的,因为当证人存在特殊情况,确有困难不能出庭的,经人民......


·一、离婚提出经济补偿的法律规定是什么?
      一、离婚提出经济补偿的法律规定是什么?《民法典》第一千零八十八条规定:“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、......


·投资者如何避免陷入非法集资?
      现在很多人有了一定闲钱后,就会找一些项目进行投资。如今市场上投资项目很多,投资者不加以甄别的话,可能陷入非法集资陷阱。这种犯罪方式对社会的危......


·一、劳动合同5万违约金是否合理?
      一、劳动合同5万违约金是否合理?合理,劳动合同所规定的的违约金没有具体的数额,主要是需要当事人根据实际的支出成本来具体计算。违约金是指当事人在......


·股权转让企业所得税依据是什么?
      股权转让企业所得税依据是什么?目前股权投资是大型企业和集团的主要投资方式,随着企业并购和重组方式不断的出现,企业股权转让也变得异常活跃,股权......


·根据刑法规定强奸罪该如何处罚?
      根据刑法规定强奸罪该如何处罚?根据刑法规定强奸罪该应当按照我国刑法第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒......


·遇到交警乱罚款,怎样保护自己的权益?
      遇到交警乱罚款,怎样保护自己的权益?一:协警拦车,开罚单违反条例:交通警察执行职务时,应当按照规定着装,佩带人民警察标志,持有人民警察证......


·诉讼离婚不想离怎么办 起诉离婚要多久能离
      夫妻中一方向法院提起离婚诉讼的情况比较多,而此时多半都是因为对方不愿意离婚导致的,无法通过协议方式离婚也就只好选择诉讼方式了。但要是诉讼离婚......


·在我国办理了入职就是上班吗?
      在我国办理了入职就是上班吗?根据公司具体安排而定。1、组织新员工培训。2、相应职能专业技术培训3、不定期举行由公司管理层进行的企业发展历......


·故意杀人处死刑的情况有哪些
      根据我国《刑法》的规定,有很多犯罪中,最严厉的刑罚处罚都是死刑。包括故意杀人罪、贩卖毒品罪、强奸罪等等。就故意杀人罪来说,罪犯故意杀人处死刑......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询