领他项权证需本人去办理吗?
一、领他项权证需本人去办理吗
办理他项权证,抵押人去领件。
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据《民法典》,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
《民法典》(2021.1.1生效)第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、办理所需材料
提交的材料:
他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份 房屋他项权证书证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
办事程序:
他项权利设定登记:
1、受理;
2、审核;
3、发证。
所以在办理他项权证时是可以不需自己去领取的,代理人领取时一定要携带好相关证明文件与资料。一般是需要开发商的身份证和营业执照,以及银行开具的首付款收据等相关的资料即可。经过的办证程序大致为受理、审核、发证。您还有不明白的地方欢迎来本站咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·侵犯名誉权权的情形都有哪些
侵犯名誉权权的情形都有哪些一、侵犯名誉权权的情形都有哪些(一)侮辱侮辱是指故意通过言语、文字或者行为举止等方式贬低他人人格、毁损他人名誉......
·婚前财产离婚过户对方可以吗?
婚前财产离婚过户对方可以吗?可以的,只要男女双方协商一致,离婚后即可将男方婚前房产过记给女方。离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期......
·婚姻调查都对哪些方面调查取证
婚姻调查都对哪些方面调查取证一、婚姻调查都对哪些方面调查取证《调查行业婚姻调查项目分类规范标准》中将婚姻调查项目分为五类:(一)婚前背景......
·拘役几年会消除案底
拘役是我国刑法总则规定的五种主刑之一,是短期剥夺犯罪分子人身自由,并由公安机关在就近的拘役所、看守所或者其他监管场所执行的刑罚方法。拘役的期......
·深圳劳动争议仲裁怎么申请?
深圳劳动争议仲裁怎么申请?一、深圳市劳动者申请劳动仲裁需提交以下证据材料:1.劳动争议仲裁申请登记表原件1份2.劳动争议仲裁申请书原件......
·中院能否改判仲裁委的裁决?
中院能否改判仲裁委的裁决?如果法院认为仲裁委的裁决认定事实不清或者适用法律法规错误的,法院是可以改判的,重新作出判决。1、法定的仲裁排斥诉权,......
·指定管辖的案子是否要重新立案
指定管辖的案子是否要重新立案指定管辖是我国法院管辖权的一种确定方式。对于指定管辖你了解多少呢?指定管辖的案子是否要重新立案呢?司法实践中又是怎......
·村里的房子怎么写遗嘱才能有效
村里的房子怎么写遗嘱才能有效1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱......
·房产已被执行非法集资有何处罚?
一、房产已被执行非法集资有什么处罚?房产属于非法集资来源的话将会被查封。根据刑法的规定,犯非法吸收公众存款罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,......
·在我国到底什么时候买房子才合适?
在我国到底什么时候买房子才合适?到目前为止,只要不是经济危机,房价是不会大起大落了,房地产一直是财政收入的主要来源,现在房地产市场已经从卖方......
·离婚抚养费给到多大合适 孩子抚养费怎么给
实践中,在孩子尚小的时候,父母一般都是会积极进行抚养的,但随着孩子的长大,终有一天可能也就不需要父母的抚养,自己可以独立的生活了。这种情况下......