史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

二手房定金合同范本怎么写

在二手房买卖过程中,卖方为了确保买方履约,一般会要求签署二手房定金合同。那么签署二手房定金合同需要注意哪些事项?二手房定金合同范本是怎么样的?我们就此整理了一篇二手房定金合同,下面我们跟随我们具体了解下这方面的相关知识。
  
  二手房定金合同
  
  卖方:___________(以下简称甲方)
  
  买方:____________(以下简称乙方)
  
  居间方:_________________________________________
  
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
  
  第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:
  
  1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室,为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”,房屋土地证号为“_______________”。
  
  甲方所售房屋设施为(含自行车库)
  
  _______________________________________________________________
  
  _______________________________________________________________
  
  第二条 房屋价格及其他费用:
  
  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)__________大写________________元整(含附属设施 费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币____________万元整。
  
  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
  
  3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
  
  第三条
  
  1、甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同,则视为违约。
  
  2、甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
  
  第四条 房款支付方式:
  
  _______________________________________________________________
  
  _______________________________________________________________
  
  第五条 房屋成交,
  
  中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付。
  
  1、由乙方支付成交价的__%即人民币_____元,大写___________元整。
  
  2、由甲方支付成交价的__%即人民币_____元,大写___________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币______元,大写____元整。
  
  第六条 房屋交付:
  
  甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
  
  第七条 违约责任:
  
  1、双方约定之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未按时签约视作违约处理。
  
  2、甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
  
  3、乙方违约,乙方放弃收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
  
  第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
  
  第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
  
  第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  
  第十一条 生效说明 本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
  
  第十二条 其它约定事项
  
  _______________________________________________________________
  
  _______________________________________________________________
  
  甲方(签章):       乙方(签章):    居间方(盖章):
  
  身份证号:       身份证号:     代理人:
  
  日期:         日期:       联系电话:
  
  综上所述,二手房买卖双方签署的定金合同内容条款和普通二手房合同基本一致,关键的一点就是定金合同规定了买方如果违约,则定金不予退还。如果卖方违约的话,将赔偿两倍金额给买方。如果涉及中介的话,中介还要收取相关费用。您如果还有不懂的地方,可以参考上述二手房定金合同范本的相关内容。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·犯罪分子拐骗儿童可以拘留?
      犯罪分子拐骗儿童可以拘留?可以拘留,刑法第二百四十条规定,以出卖为目的,偷盗婴幼儿的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情......


·国有土地使用权70年后房屋归谁
      国有土地使用权70年后房屋归谁在我们的现实生活中,很多人会花上一辈子的时间去买一套真正属于自己的房子,想成为该房屋的所有者必须要有房产证和土地......


·破产清算中抵押权如何实现?
      破产清算中抵押权如何实现?在市场竞争异常激烈的今天,企业破产的情况非常普遍。企业申请破产后,会进入到破产清算环节。很多时候,企业都因为融资需......


·适用代通知金方式解除劳动合同有哪些,可以一并主张代通知金吗?
      适用代通知金方式解除劳动合同有哪些,可以一并主张代通知金吗《劳动合同法》规定用人单位需支付经济补偿的情形有很多种,但适用代通知金方式解除劳动......


·父母强迫婚姻规定是什么?
      在我国旧社会时代婚姻都是包办,在这样的状况下没有任何自由,特别是对于来说伤害特别大,随着我国法制化的程度不断增强自由恋爱观念深入,我国婚姻法......


·私人土地承包合同签订书怎样写?
      私人土地承包合同签订书怎样写?私人土地承包合同签订书甲方:(土地所有人,以下简称甲方)_________________________乙方:(承包方,以下简称乙方......


·私生子社会抚养费如何计算
      私生子社会抚养费如何计算非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。因此,不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女......


·吊篮施工高空坠物重罚由谁承担?
      吊篮施工高空坠物重罚由谁承担?若正在施工的单位出现高空坠物事件,应由施工单位和建筑单位负责。若建筑物已经施工完成,为所有人所拥有,高空坠物事件......


·被判以后还能保出来吗?
      不能。我国没有保释制度。所谓“保释”,就是指的取保候审。人在判刑以后不能取保候审。取保候审只能在法院审判之前办理。一旦被判刑,就不存在取保候......


·离婚给抚养费给到多少岁抚养费主要是父母离婚后对未
      离婚给抚养费给到多少岁抚养费主要是父母离婚后对未成年子女应尽的抚养义务的体现,所以抚养费原则上的给付期限是到子女成年。子女抚育费给付期限包括......


·两人分居都不想离婚能自动离婚吗
      两人分居都不想离婚能自动离婚吗一、两人分居都不想离婚能自动离婚吗?1、分居不会导致婚姻关系自动解除,婚姻关系解除的方式有两种,一是协议离婚......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询