史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

榆树庄拆迁的基本流程是什么

榆树庄拆迁的基本流程是什么
  
  一、榆树庄拆迁的基本流程是什么?
  
  房屋拆迁的基本程序
  
  1、调查核实。
  
  拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。
  
  2、逐户走访。
  
  拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
  
  3、编制拆迁计划。
  
  根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
  
  4、申请拆迁。
  
  拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。
  
  5、发出拆迁公告。
  
  拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
  
  6、签订协议。
  
  在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
  
  7、实施拆迁。
  
  被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
  
  二、房屋拆迁注意哪些问题?
  
  房屋拆迁要注意的问题其实很多,根据实际情况的不一样也会有所不同,但总结起来,主要有以下几个方面:
  
  1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。
  
  2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同,石英水磨地和一般水泥地的补偿不同,需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。
  
  3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.
  
  4、签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字。
  
  5、如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。
  
  各地的拆迁流程是在国家房屋拆迁管理条例中统一规定的,所以,榆树庄也是要按以上这七个基本流程进行。为了预防拆迁款被部分工作人员私自截留的这种情况,其实,逐户走访的过程中应该是有上一级政府部门进行监督的,拆迁款属于公款,任何工作人员没有资格挪为他用甚至自己占有。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·银行开具的保函是什么条款?
      在国际贸易中,除了信用证之外,贸易双方还经常用到银行保函。买方可以凭借抵押物向银行申请保函,银行受理后向卖方提供一份保函。这样,卖方就不必担......


·安徽省司法鉴定人出庭作证规则
      随着人们维权意识的日渐提升,通过法律途径解决交通事故、意外伤害等等纠纷的也越来越多。法院是个讲究证据的地方,所以很多案件还需要提供司法鉴定的......


·借款利息约定的不清楚要怎么办
      借款利息约定的不清楚要怎么办一、借款利息约定的不清楚要怎么办利息条款或约定是民间借贷合同的重要内容,但是,自然人之间的借款具有互助性质,因......


·遗嘱手印哪个手指有法律效力
      遗嘱手印哪个手指有法律效力一、遗嘱手印哪个手指有法律效力?无论是哪一根手指按手印,都具有同等的法律效力。但遗嘱必须有本人的亲笔签名,不能只......


·劳动合同经济补偿金是否要交税
      劳动合同经济补偿金是否要交税(一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)......


·国家赔偿法司法解解二内容有哪些?
      国家赔偿法司法解解二内容有哪些?一、国家赔偿法司法解解二根据2010年4月29日修正的《中华人民共和国国家赔偿法》(以下简称国家赔偿法),结合国家......


·签劳动合同多久缴纳五险?
      签劳动合同多久缴纳五险?一般自用工之日起缴纳社保,如果是月初入职一般当月就能增加,如果是月末入职次月增加,也有不正规的单位在转正后开始补交社保......


·行贿有效材料证据包括哪些
      一、行贿有效材料证据包括哪些?(1)物证;(2)书证;(3)证人证言;(4)被害人陈述;(5)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(6)鉴定意见;(7)勘验、检......


·运输毒品280克应判几年
      需要看具体的涉案毒品类型,运输甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产;贩卖鸦片二百克以上......


·关于工伤认定书怎么办理?
      劳动者在用人单位工作时,总是会有受伤的风险,员工在工作期间可能工作的性质,或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的,被认定为工伤,并且单位......


·解除合同要走什么手续?
      解除合同要走什么手续?合同解除,是指合同当事人各方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。而要解除合同,必须要有合同解除权和解......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询