2018小产权房屋买卖合同范本是怎么样的?
出卖人(甲方): 身份证号码:
买受人(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(¥__ 元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。
1、提交___________仲裁委员会仲裁。
2、依法向 区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
见证人:
年 月 日
综合上面所说的,房屋买卖合同对于购房者与卖房者人来说是特别重要的,只有签订了合同才能更好的保护双方的合法权益不受到损害,不管是新房还是二手房都必须要是合法的房子才能够进行交易,如果房子不合法,就算是签订了合同,在法律上也会认为无效。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·罚金的处理计算方式有哪些?
在平时生活中比较常见的就是违法交通规则而面临罚金并扣分,其实公民在比较严重的触犯法律法规时,除了承担相应的刑事拘留也会面临一定数额的罚金,但......
·劳动合同对劳动权益如何进行保护?
劳动合同对劳动权益如何进行保护?劳动合同对劳动权益进行保护是如果发生一些劳动争议可以通过诉讼或仲裁方式解决,具体如下所述。1、《劳动合同法》的......
·有限责任公司股东人数的要求是怎样的
有限责任公司股东人数的要求是怎样的近年来,由于做生意的越来越多,人们也大都愿意自己成立公司去经营,对于成立公司又有很多的限制,比如说股东人......
·人身伤情鉴定标准是什么
在当今这个社会,人们经常会因为一些意外而受伤,在受伤之后如果有人需要对此承担责任,是需要进行司法鉴定伤情等级的,这样方便进行赔偿数额的判断,......
·对于坐牢罚金没交会怎样?
对于坐牢罚金没交会怎样?根据我国《刑法》的规定,罚金要在判决规定的期限内缴纳完毕,可以一次性缴纳完毕,也可以分多次,期限满了之后不交的,由人......
·招摇撞骗和诈骗的相同点是什么?
招摇撞骗和诈骗的相同点是什么?两者都是适用欺诈或者欺骗的非法手段对当事人实施侵犯,目的在于获取非法利益。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十九......
·检察院对非法集资的做法是什么
现如今,非法集资的现象也不再少数,是为了个人利益也好,是迫于生计也罢,这都触犯到了法律的底线,是不能容忍的,那么,检察院对非法集资的做法是什......
·商品房交付条件包括哪些
商品房交付条件包括哪些开发商修建好了商品房的,对于已经购买的人来讲,此时会涉及到一个交付的问题,除了在交付的时间上面需要按照约定进行外,同时......
·建筑工程质保期和保修期的区别有什么?
生活中无论是我们买各种器物或者是各种建筑工程,产品或者工程说明书上都会有涉及质保期和保修期的问题,我们从一些法制节目或者新闻报道中也多多少少......
·被火车撞后赔偿问题分析,被火车撞后赔偿标准
被火车撞后赔偿问题分析,被火车撞后赔偿标准我国铁路运输是非常发达的,很多地方都有铁路轨道,而且铁路占地面积大,一些人为了去铁路对面就横穿铁路,......